Sobrados para alugar com e 3 quartos, 475 m² - Olaria

Este imóvel versátil, localizado em uma região central de grande fluxo comercial, é ideal tanto para fins comerciais quanto residenciais. Com 02 pavimentos bem distribuídos, ele oferece excelente visibilidade e acessibilidade. No piso superior, há uma sacada que acompanha 02 salas bem iluminadas, um banheiro e um espaço que pode ser utilizado como cozinha, perfeito para pequenas refeições ou como área de apoio. No piso inferior, o imóvel conta com uma garagem coberta com capacidade para até 02 carros, equipada com portão eletrônico para maior segurança. Além disso, há 03 salas que podem ser utilizadas como escritórios ou espaços comerciais, um banheiro e uma área externa compacta, ideal para um pequeno depósito ou área de descanso. Com uma localização estratégica, este imóvel proporciona grande visibilidade e está cercado por um comércio vibrante, tornando-o uma excelente oportunidade para quem busca um espaço flexível em uma área de grande movimento. Valor de locação: R$4.500,00/mês Valor do IPTU/TRSD 2026:R$710,98, e o Seguro do imóvel. IPTU/TRSD. (Dependendo do mês, será cobrado somente o valor proporcional ao ano vigente.