Sobrado com 3 Quartos à venda, 167m² - Olímpico

Oportunidade Única no Bairro Olímpico - Sobrado com Energia Solar! Se você busca conforto, economia e localização privilegiada em São Caetano do Sul, este Lindo Sobrado no Bairro Olímpico é a escolha perfeita para sua família! Com 225 m² de área construída, este imóvel foi recentemente reformado e conta com acabamento de alto padrão e diversas melhorias: Destaques Exclusivos: ENERGIA SOLAR: Diga adeus às contas de luz altas! Sistema fotovoltaico que suporta toda a casa, gerando economia imediata. Reforma Completa: Pintura externa recente com tinta emborrachada, telhado novo com impermeabilização e parte elétrica nova com todas as luzes em LED. Conforto Térmico: Ar-condicionado instalado nos 3 Dormitórios. Detalhes do Imóvel: 3 Dormitórios com Móveis Planejados, sendo 1 Suíte master com Sacada e Banheira de Hidromassagem. Parte Superior com piso em madeira nos quartos, garantindo aconchego. Ampla Sala de Estar (possibilidade de 2 ambientes) e Sala de Jantar integrada. Cozinha Grande e Arejada com Móveis Planejados e piso em porcelanato. Banheiro social no térreo e mais um banheiro no piso superior (além da suíte). Quintal Privativo nos fundos, todo coberto com Churrasqueira de Alvenaria e telhado retrátil em policarbonato transparente. Estrutura e Localização: 2 Vagas de Garagem Cobertas com Portão Automático de Abertura Rápida. Localização Imbatível: Rua tranquila e segura, bem próxima à Av. Tijucussu e a poucos quarteirões do Cartório. Praticidade no Dia a Dia: Próximo a pontos de facilidade como: Comércio da Visconde de Inhaúma, feira livre, padaria, Escola Municipal Silvio Romero, Estádio Municipal, Parque Chico Mendes e o Park Shopping São Caetano. Negociação: Podemos negociar para que alguns itens da casa permaneçam no imóvel, como o ar-condicionado (que ainda está na garantia Não perca a chance de morar com qualidade de vida e economia! Disponibilidade e valores deste imóvel, sujeitos a alteração sem aviso prévio. Há 50 anos no mercado imobiliário, a Viana Negócios Imobiliários é referência em credibilidade, transparência e atendimento personalizado. Nosso diferencial está na união entre experiência e inovação, oferecendo soluções completas para compra, venda, locação e administração de imóveis. Mais do que negócios, construímos relacionamentos de confiança, entendendo que cada imóvel representa um sonho, um investimento e um novo começo. Ambientes planejados para oferecer bem-estar, lazer e qualidade de vida para toda a família.