Sobrado com 3 Quartos à venda, 135m² - Parada Inglesa

Sobrado de Alto Padrão Próximo ao Metrô Parada Inglesa Uma propriedade espetacular, com qualidade, conforto, versatilidade e excelente localização! Maravilhoso sobrado semi-isolado , com fachada toda revestida em pedra e detalhes exclusivos, oferecendo alto padrão de qualidade e muito espaço para quem busca uma residência diferenciada. A propriedade conta com entrada lateral e entrada de serviço, além de garagem no nível da rua para 3 a 4 veículos, com espaço para vans escolares, picapes e outros veículos de maior porte. Um dos grandes diferenciais é a ampla garagem reversível, que pode ser transformada em salão de festas, espaço de convivência, escritório, ateliê ou até mesmo utilizada para fins comerciais, conforme a necessidade do proprietário. A área social possui sala ampla e bem iluminada, com vista agradável, barzinho e rack planejados, além de lavabo. A cozinha é espaçosa, completa e planejada, proporcionando praticidade para o dia a dia. No mesmo pavimento há ainda uma suíte reversível, que pode ser utilizada como escritório, ateliê, quarto de empregada ou motorista, ou ainda como acomodação confortável para uma pessoa idosa. Nos fundos, um agradável quintal com churrasqueira, perfeito para reunir familiares e amigos. No andar superior estão as 3 suítes, todas com excelentes armários em madeira maciça de primeira qualidade. Os banheiros contam com acabamentos de qualidade, gabinetes, boxes em Blindex e duchas. A parte elétrica foi modernizada, oferecendo segurança e qualidade, e o imóvel está muito bem conservado, pronto para morar, sem necessidade de grandes reformas. Excelente opção também para uso comercial Outro grande diferencial é o zoneamento ZM, que permite determinadas atividades comerciais e amplia consideravelmente as possibilidades de utilização do imóvel, além de contribuir para a valorização patrimonial. É uma propriedade que pode atender perfeitamente tanto a uma família que deseja morar com conforto quanto a profissionais que procuram um imóvel versátil para residência e atividade comercial. Localização privilegiada Situado em uma rua tranquila e valorizada, o imóvel está a aproximadamente 900 metros do Metrô Parada Inglesa e a apenas 400 metros da Avenida Ataliba Leonel, região com ampla infraestrutura de comércio e serviços. Nas proximidades você encontra: Padarias e mercados; Hortifrutis; Lojas e restaurantes; Bares; Igrejas; Lojas de materiais de construção; Colégios e berçários; Diversos serviços para facilitar o dia a dia. Também está próximo da tradicional Avenida Luiz Dumont Villares**, com seu agradável canteiro central, excelente para caminhadas, corridas, passeios com o pet e pedaladas. A localização oferece ainda fácil acesso às Marginais, unindo praticidade, mobilidade, tranquilidade e qualidade de vida. Uma casa realmente diferenciada: espaçosa, elegante, versátil, muito bem cuidada e em uma localização estratégica. Ideal para quem procura um imóvel de alto padrão, com excelente estrutura,