Sobrado com 3 Quartos à venda, 140m² - Pari

Sobrado residencial localizado no bairro do Pari, região tradicional de São Paulo, com forte presença comercial, fácil mobilidade urbana e acesso rápido ao centro da cidade. Situado na Rua Silva Teles, o imóvel oferece versatilidade de uso, sendo ideal tanto para moradia quanto para quem busca investir em uma localização estratégica.O IMÓVEL:Sobrado com 140m² de área construída, distribuídos em 3 dormitórios, 2 banheiros e 2 salas bem definidas, proporcionando conforto e boa organização dos ambientes. A planta permite excelente aproveitamento dos espaços, com ambientes amplos, ventilação natural e iluminação adequada. Conta ainda com cozinha funcional e áreas que possibilitam adaptações conforme a necessidade do futuro proprietário.DIFERENCIAIS:Imóvel isento de IPTU, metragem generosa para o padrão da região e localização estratégica, com fácil adaptação tanto para uso residencial quanto para atividades comerciais permitidas pela região.VIAS DE ACESSO:Fácil acesso à Avenida do Estado, Avenida Cruzeiro do Sul, Rua João Teodoro, Marginal Tietê e principais corredores viários da região central.COMÉRCIOS PRÓXIMOS:Região com ampla oferta de comércios e serviços, como mercados atacadistas, lojas especializadas, farmácias, bancos, restaurantes, centros comerciais e serviços variados, característica marcante do bairro do Pari.OPÇÕES DE LAZER E CONVENIÊNCIA:Proximidade com centros culturais, áreas comerciais tradicionais, além de fácil deslocamento para bairros como Brás, Bom Retiro, Luz e Centro Histórico.COLÉGIOS E INSTITUIÇÕES:Região atendida por escolas públicas e privadas, além de fácil acesso a instituições de ensino técnico e superior localizadas nos bairros centrais e zona norte.Excelente oportunidade de compra em uma região estratégica de São Paulo. Entre em contato para mais informações e agende sua visita.