Sobrado com 3 Quartos para alugar, 140m² - Parolin

EXCELENTE IMÓVEL RESIDENCIAL PARA LOCAÇÃO 140 m² | AMPLO, ENSOLARADO E EM LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA Se você procura um imóvel espaçoso, confortável e muito bem localizado para morar, esta é uma excelente oportunidade. Localizado no 2º andar (piso superior), este imóvel oferece 140 m² de área privativa, ambientes amplos, excelente iluminação natural e uma distribuição inteligente que proporciona conforto e praticidade no dia a dia. A planta foi projetada para oferecer espaços generosos e versáteis, atendendo perfeitamente pessoas que valorizam qualidade de vida, comodidade e fácil acesso aos principais pontos da cidade. O imóvel possui: 2 amplas salas de estar e jantar, sendo uma delas em formato "L", ideal para criar diferentes ambientes de convivência; 3 quartos, sendo 1 suíte, proporcionando mais conforto e privacidade; Banheiro social; Cozinha espaçosa com móveis planejados, oferecendo praticidade; Área de serviço independente e bem ventilada; Lavanderia ampla; Sacada agradável para momentos de descanso; 1 vaga de garagem coberta; Ambientes muito bem iluminados, arejados e com excelente ventilação natural. O acabamento conta com pisos em porcelanato e laminado, trazendo mais conforto. O imóvel possui ótima posição solar (Norte/Leste), garantindo iluminação durante grande parte do dia e ambientes mais agradáveis em todas as estações do ano. Outro diferencial importante é a localização privilegiada. O imóvel está situado a apenas uma quadra da Avenida Marechal Floriano Peixoto, praticamente na esquina com a Rua Des. Westphalen, oferecendo fácil acesso à Linha Verde e às principais vias de Curitiba. Nas proximidades você encontra supermercados, farmácias, restaurantes, escolas, academias, bancos, concessionárias, comércio variado e transporte público, incluindo a Estação-Tubo TRE. O imóvel está próximo dos bairros Hauer, Guabirotuba, Rebouças, Prado Velho e Centro, facilitando o deslocamento para diferentes regiões. OBS: O piso térreo do imóvel é ocupado por um estúdio de pilates. Nos fundos, há um estúdio de fotografia. Dados do imóvel: Área privativa: 140 m² Área total: 238 m² Andar: 2º Posição solar: Norte/Leste 3 quartos (1 suíte) 2 banheiros 2 salas 1 sacada Cozinha ampla Área de serviço Lavanderia 1 vaga de garagem coberta Piso em porcelanato e laminado Gás instalado Aluguel: R$ 4.225,00/mês Encargos mensais: IPTU: R$ 310,00 Seguro Fiança: R$ 295,75 Seguro Incêndio: R$ 91,00 PACOTE MENSAL: R$ 4.921,75 Taxas únicas: Taxa de vistoria inicial (pagamento na realização da vistoria); Taxa de vistoria final (pagamento na realização da vistoria). Este imóvel reúne espaço, excelente localização, conforto e praticidade, sendo ideal para quem busca morar em uma região estratégica de Curitiba com fácil acesso aos principais serviços e comércios da cidade. Agende sua visita com antecedência mínima de 24 horas e venha conhecer este excelente imóvel! RE/MAX EXPERTISE | CRECI 8200-J