Sobrado com 3 Quartos à venda, 210m² - Ermelino Matarazzo

O imóvel possui 210 m² de área construída em dois pavimentos, com 3 dormitórios, 2 banheiros e 1 sala de estar. Conta com quintal, área de lavanderia, garagem para até 4 vagas e uma casa de 3 cômodos nos fundos, que pode ser destinada a moradia de familiares. VIAS DE ACESSO:A região é bem servida por importantes vias, como a Avenida Assis Ribeiro, a Avenida São Miguel, a Avenida Paranaguá e a Rua Abel Tavares, que concentram o fluxo de comércio e serviços do bairro. Há também acesso relativamente próximo à Marginal Tietê e à Rodovia Ayrton Senna, vias estruturais que conectam a região a outras partes da cidade.SHOPPINGS PRÓXIMOS:Não há shopping center consolidado dentro do próprio Ermelino Matarazzo. As opções mais próximas ficam em bairros vizinhos, como o Internacional Shopping Guarulhos e o Shopping Tatuapé, ambos acessíveis de carro em poucos minutos.COMÉRCIOS PRÓXIMOS:O bairro conta com comércio de rua consolidado, especialmente ao longo da Avenida Assis Ribeiro e da Avenida Paranaguá, reunindo supermercados como o Polmark e o Nagumo, farmácias, padarias, açougues, academias e feiras livres regulares, o que garante praticidade no dia a dia sem a necessidade de deslocamentos longos.OPÇÕES DE LAZER: Para lazer, os moradores contam com o Parque Linear do Córrego Jacuí, o Parque Ermelino Matarazzo, o Parque Boturussu e praças equipadas com brinquedos e aparelhos de ginástica espalhadas pelo bairro. Nas proximidades também está o Parque Ecológico do Tietê, uma das maiores áreas verdes da cidade.COLÉGIOS E UNIVERSIDADES: Na área da educação, destacam-se o Colégio São Francisco de Assis e outras escolas públicas e particulares do bairro. Para o ensino superior, a USP Leste (Escola de Artes, Ciências e Humanidades) é a principal referência, além da Fatec Zona Leste, ambas localizadas dentro do próprio distrito.Um sobrado espaçoso, com estrutura completa para a vida em família e ainda uma casa nos fundos para moradia extra ou renda. Agende sua visita e conheça de perto essa oportunidade no Ermelino Matarazzo.