Sobrados para venda com Sacada e 3 quartos, 157 m² - Parque Capuava

SOBRADO À VENDA NO PARQUE CAPUAVA EM SANTO ANDRÉ | 3 QUARTOS | SUÍTE | 2 VAGAS DE GARAGEM Excelente oportunidade para quem busca espaço, versatilidade e uma localização estratégica em Santo André! Este sobrado possui uma planta ampla e funcional, ideal para famílias que valorizam conforto e praticidade no dia a dia. Destaques do Imóvel - 03 quartos, sendo 01 suíte (atualmente adaptada para sala e cozinha integradas com acesso independente) - Sala de estar ampla e aconchegante com jardim de inverno - Cozinha espaçosa - 02 banheiros sociais - Área de serviço coberta - 02 vagas de garagem com portões individuais - Ambientes adaptados para melhor aproveitamento dos espaços O imóvel passou por algumas modificações que ampliaram sua versatilidade. A antiga suíte foi transformada em um ambiente integrado de sala e cozinha com entrada independente, proporcionando diversas possibilidades de uso, como moradia para familiares, espaço para home office ou até mesmo geração de renda. Além disso, devido à amplitude da sala principal, foi criado um quarto adicional utilizando divisórias em drywall, aumentando a funcionalidade dos ambientes. Importante destacar que o imóvel possui apenas um relógio de medição para água e energia elétrica (Sabesp e Enel). Localização Privilegiada Parque Capuava Localizado em um dos bairros mais tradicionais de Santo André, o Parque Capuava oferece infraestrutura completa para quem busca qualidade de vida, mobilidade e praticidade. O bairro faz divisa com regiões valorizadas como Parque Erasmo Assunção, Parque Novo Oratório e Jardim Rina, reunindo uma ampla variedade de comércios, serviços e opções de lazer. Fácil Acesso * Avenida dos Estados * Avenida das Nações * Rua Evangelista de Souza * Rua Ligúria A região conta ainda com diversas linhas de ônibus e fácil acesso ao Terminal Capuava, facilitando o deslocamento para outras regiões de Santo André e cidades vizinhas. Comércio e Serviços Próximos Você terá tudo o que precisa a poucos minutos de casa: * Supermercado Coop Capuava * Hortifrútis * Farmácias * Lotéricas * Postos de combustível * Lojas e serviços diversos * Salões de beleza * Autopeças Educação A região dispõe de excelentes opções de ensino, entre elas: * Colégio Cantares * Colégio Estudiosos * Creche Municipal Heitor Villa-Lobos * Escola Estadual Prof. Beneraldo de Toledo Piza * Escola Estadual Prof. Nelson Cardim de Brito Saúde * Centro de Saúde Escola Capuava * UPA Mesquita * Hospital da Mulher (Parque Novo Oratório) Lazer e Qualidade de Vida Os moradores contam com ótimas opções para atividades ao ar livre e prática esportiva: * Parque Vereador Norio Arimura * Lago e área verde para caminhadas * Playground * Equipamentos de exercícios * Arena SECI com campo de grama sintética Além disso, a região possui diversas academias e centros de treinamento. Gastronomia A poucos minutos do imóvel você encontra diversas opções para refeições e lazer: * Restaurantes de comida caseira * Churrascarias * Self-service * Lanchonetes