Sobrado com 3 Quartos à venda, 185m² - Parque Colonial

Sobrado com 185m² + edícula de 2 andares no Campo Belo — espaço raro de encontrar na região Uma residência pensada para quem busca espaço, privacidade e flexibilidade de uso em um dos bairros mais valorizados da zona sul de São Paulo. Com 185m² de área total, o imóvel oferece 3 quartos (sendo 1 suíte), 2 banheiros sociais + 1 lavabo na casa principal, e 2 vagas de garagem — além de uma edícula de 2 andares com 2 banheiros próprios, ideal para hóspedes, home office, espaço de lazer ou renda extra. Diferenciais do imóvel: Planta funcional, com boa distribuição entre áreas sociais e íntimas Lavabo na casa principal — conforto extra para receber visitas sem abrir mão da privacidade dos quartos Suíte que garante privacidade adicional para o casal Edícula de 2 andares com 2 banheiros — um verdadeiro espaço independente dentro do lote, raro nesse padrão de imóvel Duas vagas de garagem — item cada vez mais valorizado em sobrados na região IPTU acessível (R$ 292), mantendo o custo de posse competitivo frente a outros imóveis do bairro Localização: Situado na Rua Condessa de Pinhal, no Campo Belo — bairro conhecido pela infraestrutura completa, proximidade com o aeroporto de Congonhas, Parque Ibirapuera, Faria Lima e Berrini, além de fácil acesso às principais vias da zona sul. Endereço que une tranquilidade residencial e conveniência urbana. Por que considerar este imóvel agora: Poucos sobrados no Campo Belo reúnem 3 quartos + suíte + lavabo + edícula de 2 andares com banheiros próprios. É um imóvel que atende tanto quem busca moradia com espaço extra para família ampliada, quanto quem enxerga potencial de uso comercial ou locação da edícula — um diferencial que amplia bastante o público interessado.