Sobrado com 3 Quartos à venda, 500m² - Parque Continental I

Procurando a combinação perfeita entre estrutura pronta para a sua empresa e uma residência ampla e confortável , em um dos bairros mais bem estruturados de Guarulhos? Este sobrado multifuncional no Parque Continental I é uma oportunidade única e altamente versátil! Com distribuição inteligente em três níveis, o imóvel oferece espaços totalmente funcionais para escritórios, clínicas, estúdios ou prestadores de serviços, além de uma charmosa área residencial com vista panorâmica de quase 270° ! 📍 Destaques da Localização (Continental I): • Perto dos Principais Cartões-Postais: Apenas 6 minutos do Lago dos Patos e a 4 minutos do Zoológico de Guarulhos . • Rua Tranquila e Acessível: Posição estratégica que garante fácil estacionamento, tranquilidade e ótima visibilidade para o seu comércio. • Infraestrutura do Bairro: Próximo a restaurantes, escolas, farmácias, mercados e linhas de transporte público. 🏗 Ficha Técnica e Distribuição dos 3 Níveis: • Pavimento Térreo (Estrutura Comercial): Recepção e área ampla com divisórias, formando 5 salas corporativas funcionais + banheiro de apoio. Ideal para escritórios, clínicas, consultórios, estúdios ou escolas de cursos. • Pavimento Inferior (Produção / Expansão / Depósito): Salão espaçoso com aprox. 70 m² + quintal. Edícula completa contendo quarto, cozinha e banheiro (perfeita para alojamento, escritório extra ou segunda locação). • Pavimento Superior (Residencial de Alto Conforto): 3 dormitórios (sendo 1 suíte repletos de armários). Sala ampla e super iluminada com varanda e vista panorâmica incrível de quase 270° . Cozinha com armários, lavabo, banheiro social e área de serviço. Amplo terraço descoberto com potencial para criação de um espaço gourmet inesquecível. Unir a sede da sua empresa e a sua moradia no mesmo endereço elimina aluguéis duplos e otimiza sua rotina diária. Imóveis com essa versatilidade e salão de 70 m² perto do Lago dos Patos são raríssimos no mercado — garanta esse ativo antes que outro empresário feche negócio! 📲 Entre em contato para agendar uma visita e explorar todas as possibilidades do imóvel! Fale com nossos especialistas pelo Direct ou acesse o link na bio. #ImovelMistoGuarulhos #ParqueContinentalI #LagoDosPatos #ImovelComercialEResidencial #SobradoGuarulhos #ImoveisGuarulhos #SalaoComercialGuarulhos #EscritorioGuarulhos #ImovelParaInvestimento #ZoológicoDeGuarulhos #OportunidadeGuarulhos #ImoveisAVendaGuarulhos