Sobrado com 3 Quartos à venda, 88m² - Parque das Paineiras

Apresentamos este sobrado impecável, uma das localizações mais desejadas de Artur Alvim. Este imóvel é a escolha definitiva para famílias que buscam conforto, ventilação natural e uma estrutura completa de lazer privativo, com o diferencial de ser entregue com todos os móveis planejados e lustres inclusos. O destaque fica para o quintal nos fundos, que abriga um espaço gourmet com churrasqueira e telhado retrátil, permitindo o uso em qualquer estação do ano com máxima claridade. DETALHES DO IMÓVEL: -Área total 148mts e 88mts construído com excelente iluminação e ventilação -3 dormitórios, sendo 1 suíte com sacada e planejados -Dormitório de casal amplo com móveis sob medida -Banheiro social e lavabo no pavimento inferior -Sala de estar e sala de jantar distintas -Cozinha ampla com armários planejados e cooktop -Quintal com espaço gourmet e churrasqueira -Telhado retrátil na área de serviço e lazer -Jardim de inverno no piso superior -2 vagas de garagem fixas no nível da rua -Todos os lustres e planejados permanecerão no imóvel LOCALIZAÇÃO E MOBILIDADE A Rua Crateús oferece uma localização estratégica em Artur Alvim, proporcionando agilidade no dia a dia. O acesso ao transporte público é facilitado pela proximidade com a Estação Artur Alvim do Metrô (Linha 3 Vermelha), permitindo deslocamento rápido para o Centro e demais regiões de São Paulo. Além disso, o bairro conta com diversas linhas de ônibus que percorrem as principais vias da Zona Leste. PONTOS DE INTERESSE E FACILIDADES Próximo ao Centro Comercial de Artur Alvim, com bancos, farmácias e lojas A poucos minutos do Shopping Metrô Itaquera e do Poupatempo Proximidade com a Neo Química Arena (Estádio do Corinthians) Fácil acesso à Radial Leste e Avenida Jacu-Pêssego Região servida por excelentes escolas, padarias e supermercados como o Nagumo e o Extra Opções de lazer nas proximidades com praças e academias OPORTUNIDADE DE NEGÓCIO Este imóvel aceita PERMUTA, tornando-se uma excelente opção para quem deseja realizar uma transição imobiliária inteligente. A documentação está disponível para análise e o sobrado enquadra-se nas condições para financiamento bancário e uso de FGTS. Agende sua visita com a equipe da Viva Leste Imóveis e descubra o seu novo endereço em Artur Alvim. -