Sobrado com 3 Quartos à venda, 300m² - Parque Industrial

Sobrado a venda em Rua Olinda - Parque Industrial - São José dos Campos/SP Oportunidade Única na Zona Sul: Imóvel Misto (Comercial + Residencial) no Parque Industrial! Parque Industrial, São José dos Campos Se você procura um investimento inteligente com retorno garantido ou o espaço perfeito para gerar renda e morar bem, este imóvel é a escolha ideal. Localizado em um dos pontos mais movimentados e queridos do Parque Industrial, bem pertinho da famosa feira de sábado! IPTU: R$ 830,00 (anual) Documentação: 100% OK Retorno Financeiro: Imóvel já locado, gerando uma renda mensal de mais de R$ 5.000,00/mês. Permuta: Aceita permuta por apartamento de menor valor! Dimensões do Imóvel Área do Terreno: 300 m² Área Construída: 335 m² 1. Salão Comercial Amplo (Frente) Um excelente ponto comercial, espaçoso e com ótima visibilidade. Perfeito para diversos tipos de negócios que movimentam o bairro, como: Minimercados ou mercearias; Igrejas ou templos; Salões de beleza, escritórios, padarias e comércios em geral. 2. Sobrado Residencial Completo (Fundos) Construído de forma integrada (faz parede com o comércio), porém com total privacidade. O acesso é feito de maneira independente por um corredor lateral. Pavimento Superior (Área Íntima): 3 quartos confortáveis, sendo 1 suíte integrada com banheiro conjugado, garantindo praticidade. Pavimento Térreo (Área Social): Sala de estar aconchegante; Copa e cozinha integradas; Banheiro social. Área de Serviço: Lavanderia prática localizada no corredor lateral de acesso. 3. Área de Lazer Privativa Nos fundos, o imóvel ainda conta com uma deliciosa área gourmet equipada com churrasqueira e um banheiro externo de apoio, ideal para momentos de confraternização em família sem precisar acessar a área interna da casa. Agende uma visita e venha conhecer de perto esse excelente gerador de renda no coração do Parque Industrial! Tipo do imóvel: Sobrado Metragem útil: 300m² Total dormitórios: 3 Total suítes: 1 Localização: Parque Industrial | São José dos Campos Valor: R$915.000 Venha para o Parque Industrial, o bairro mais moderno e vibrante da cidade de São José dos Campos! O Parque Industrial é um bairro que foi criado com o objetivo de abrigar as principais indústrias da região, tornando-se um grande centro de produção. Por isso, aqui você encontrará diversas empresas e indústrias, além de muitas oportunidades de emprego. Além disso, o bairro também conta com uma grande variedade de estabelecimentos comerciais, como supermercados, farmácias, restaurantes, bares e lojas. Aqui você encontrará tudo o que precisa para viver bem. O Parque Industrial também é conhecido por sua grande diversidade cultural. Aqui você encontrará pessoas de todas as partes do mundo, trazendo um grande mix de Anúncio do corretor de imóveis Flaviana Dos Santos Fonseca Hoffner CRECI: 253787