Sobrado com 3 Quartos à venda, 135m² - Parque Ipê

Sobrado a venda no Butantã Sobrado espaçoso, moderno e muito bem localizado no Parque Ipê - Butantã, ideal para famílias que buscam conforto, praticidade e fácil acesso a tudo. O imóvel possui 135m² muito bem distribuídos, com ambientes amplos, iluminados e aconchegantes. A sala de estar integrada à sala de jantar conta com iluminação quente planejada, trazendo um clima elegante e acolhedor para o dia a dia. A cozinha é ampla e funcional, perfeita para quem gosta de praticidade e espaço. Destaques do imóvel: ? 3 dormitórios ? 1 suíte com sacada e vista para a Raposo Tavares ? 1 banheiro social + 1 lavabo ? 2 quartos com ar-condicionado ? Sótão com potencial para escritório, quarto ou ampliação ? Quintal amplo ? Churrasqueira ? Área de serviço ? 2 vagas de garagem ? Portão eletrônico ? Reformas e melhorias recentes O sótão atualmente funciona como depósito, mas oferece excelente potencial para criar um novo ambiente conforme sua necessidade. A área externa é um dos grandes diferenciais do imóvel: espaço ideal para reunir família e amigos, fazer churrascos ou simplesmente aproveitar uma rotina mais confortável. Apenas 10 minutos da Estação Vila Sônia (Linha Amarela) ? 4 minutos do Atacadão e Open Mall The Square ? Próximo a shoppings, farmácias, escolas, padarias e comércios ? Veterinário a 1 minuto ? Carrefour com posto a 5 minutos ? UBS a 3 minutos ? Região cercada por parques e áreas verdes ? Bairro tranquilo, familiar e com vizinhança amigável