Sobrado com 3 Quartos à venda, 145m² - Mandaqui

🏡🔥 SOBRADO COMPLETO NO MANDAQUI – OPORTUNIDADE QUE NÃO FICA DISPONÍVEL POR MUITO TEMPO! 🔥🏡 Se você busca espaço, segurança e localização estratégica na Zona Norte de São Paulo… acabou de encontrar. 👀 📐 145m² muito bem distribuídos em 3 pavimentos 🚗 Garagem para 2 carros + 1 moto (portão automático + sistema de segurança) ✨ Destaques que fazem a diferença: ✔️ Sala ampla e aconchegante ✔️ Cozinha com planejados ✔️ 3 suítes com varanda ✔️ 2 lavabos (sala + área gourmet) ✔️ Lavanderia ✔️ Espaço gourmet com churrasqueira 🍖 💡 E tem mais (esse é o detalhe que poucos imóveis oferecem): ➡️ Espaço disponível para ampliação (novo cômodo do tamanho da sala/garagem) ➡️ Estrutura pronta para subir mais um andar! 🔥 Gás encanado ❄️ Preparação para ar-condicionado nas 3 suítes 📍 Localização privilegiada – Mandaqui (Zona Norte/SP) Rua José Dantas Magalhães Glória, 194 Entre Av. Santa Inês, Av. Zumkeller e Voluntários da Pátria 🛒 Região com TUDO perto: mercados, bancos, escolas, hospitais, padarias, bares e muito mais 💰 IPTU: R$ 2.000/ano 📄 Documentação OK (financiamento ativo) 🛋️ Ficam os planejados da cozinha 🛏️ Possibilidade de negociar porteira fechada (sob proposta) ⚠️ Não aceita permuta 💬 Agora me diz: quantos imóveis hoje oferecem potencial de expansão + localização + estrutura completa? 📲 Entre em contato e agende sua visita antes que alguém chegue primeiro. REIHOUSE – Conectando você ao imóvel certo.