Sobrado com 3 Quartos à venda, 112m² - Parque Mandaqui

🏡 **SOBRADO À VENDA NO PARQUE MANDAQUI | EXCELENTE LOCALIZAÇÃO** Uma oportunidade para quem valoriza **tranquilidade, praticidade e uma localização estratégica na Zona Norte de São Paulo**. Localizado em uma **rua residencial calma e tranquila**, o imóvel está próximo a uma região com **comércio pujante e ampla oferta de serviços**, proporcionando praticidade para o dia a dia sem abrir mão da tranquilidade de morar em uma rua predominantemente residencial. 🛍️ **Tudo por perto:** comércio, mercados, padarias, farmácias, restaurantes, escolas e diversos serviços que facilitam a rotina da família. 🚗 **Excelente mobilidade:** a localização permite fácil acesso às principais vias da região, conectando o Parque Mandaqui a outros bairros da Zona Norte e às demais regiões de São Paulo. ### 🏠 SOBRE O IMÓVEL • **137 m² de área construída** • **112 m² de terreno** • **7 metros de testada** • **2 dormitórios** • **2 vagas de garagem** • Dependência completa de empregada • Quintal com churrasqueira • Portão automático • Rua residencial tranquila 🔨 **O imóvel necessita de reforma completa**, oferecendo ao novo proprietário a possibilidade de modernizar os ambientes e criar uma residência totalmente personalizada. O **quintal com churrasqueira**, as duas vagas e a boa largura do terreno são diferenciais que ampliam as possibilidades de aproveitamento do imóvel. ### 📍 O MELHOR DOS DOIS MUNDOS **Rua tranquila para morar + comércio completo para resolver a vida.** Uma localização para quem quer ter **conveniência no dia a dia sem abrir mão da tranquilidade de uma rua residencial.** 💰 **Uma excelente oportunidade para morar, reformar e valorizar.** 📲 **Agende sua visita e conheça pessoalmente o potencial deste sobrado no Parque Mandaqui.**