Sobrado com 3 Quartos à venda, 149m² - Freguesia do Ó

Sobrado à venda, com 3 quartos, 2 vagas, 149 m², por R$ 649.500,00 - Freguesia do Ó - SP/SP Este sobrado com 149 m² oferece conforto e grande potencial de valorização. No piso superior: três dormitórios e um banheiro social com estrutura pronta para a criação de uma suíte. No térreo: sala ampla e iluminada, cozinha funcional com despensa, lavanderia integrada e garagem para dois veículos. O quintal privativo é um dos destaques, perfeito para pets, lazer ao ar livre ou futuras ampliações. O imóvel aceita permuta por apartamento com varanda e cozinha separada nas regiões de Itaberaba ou Limão. Localização e Conectividade Estação João Paulo I (Linha 6-Laranja futura): aproximadamente 500 m, cerca de 6 min a pé ou 2 min de carro. Escolas: Colégio Santa Lúcia Filippini (1,1 km 4 min de carro / 14 min a pé); Colégio Brito (1,4 km 5 min de carro / 16 min a pé); EMEF Plínio Ayrosa (800 m 3 min de carro / 10 min a pé). Fórum Regional XII: cerca de 1,2 km, 5 min de carro. Supermercados: opções a 700 m (3 min a pé) e a 1,5 km (5 min de carro) com maior variedade. Avenidas principais: Av. Itaberaba (600 m 3 min a pé / 2 min de carro), Av. Nossa Senhora do Ó (1,1 km 4 min de carro) e Marginal Tietê (3,5 km 8 min de carro). Comércio e lazer: Largo da Matriz, com bares e pizzarias tradicionais, a cerca de 700 m 9 min a pé ou 2 min de carro. Sobre a Região Freguesia do Ó Bairro tradicional da Zona Norte, com infraestrutura completa, diversidade de comércio, escolas, opções de lazer e serviços. Com a futura chegada da Linha 6-Laranja do metrô, a mobilidade será ainda mais valorizada, ampliando o potencial de investimento e qualidade de vida para seus moradores. Por que este imóvel é uma excelente escolha? Ideal para famílias que valorizam espaço, quintal privativo e localização estratégica. Também é uma ótima oportunidade para investidores que buscam alta liquidez e valorização, especialmente pela proximidade com a futura estação de metrô. Agende já sua visita! Os valores da propriedade podem ser alterados sem aviso prévio. @ 2025 copyright todos os direitos reservados para Grupo Escodelar. Fica proibida qualquer reprodução dos vídeos e fotos sem prévia autorização. -