Sobrado com 3 Quartos à venda, 89m² - Parque Rural Fazenda Santa Cândida

Sobre o imóvel A fachada voltada para o norte garante claridade constante durante o dia, e o posicionamento na frente do condomínio amplia a sensação de espaço já nos primeiros metros. Com 89m² de área construída distribuídos em dois pavimentos, o sobrado mantém a circulação vertical bem definida, separando os ambientes sociais do andar de baixo dos quartos no piso superior. No térreo, sala e cozinha compõem o núcleo social, com piso em porcelanato e armários planejados na cozinha. O lavabo completa esse andar sem comprometer a privacidade de quem circula na parte de cima. A varanda e a churrasqueira integradas ao volume da casa ampliam o uso do espaço externo sem exigir obra ou adaptação. Os três quartos ficam no pavimento superior, sendo um deles suíte com banheiro privativo equipado com box blindex. Os outros dois quartos compartilham o banheiro social, também com box blindex e armários embutidos. Todos os quartos têm armários planejados, o que otimiza o aproveitamento dos ambientes. O ar-condicionado já instalado é o único item de mobília incluso na venda. O restante dos acabamentos segue o padrão original da construção de 2010, com cerâmica e porcelanato nos ambientes molhados e sociais. A garagem comporta dois veículos cobertos. Sobre o empreendimento O condomínio Parque Rural Fazenda Santa Cândida entrega uma infraestrutura de lazer completa para o cotidiano da família: piscina adulto e infantil, playground, salão de festas com churrasqueira e lavanderia coletiva. São espaços que funcionam como extensão natural da casa, especialmente úteis em um sobrado de área construída compacta. A segurança é garantida por portaria 24 horas, portão eletrônico e interfone, o que proporciona rotina tranquila sem abrir mão da praticidade de um condomínio horizontal. A taxa mensal de R$ 870 cobre toda essa estrutura, e o IPTU anual de R$ 337,01 mantém o custo fixo em patamar bastante acessível para o padrão do empreendimento. Sobre a região O Parque Rural Fazenda Santa Cândida fica em Campinas, em uma área de caráter mais tranquilo e arborizado, voltada a quem busca rotina com menos ruído urbano sem abrir mão da cidade. O bairro atrai famílias que valorizam espaço, convívio com a natureza e proximidade com a região norte de Campinas, onde se concentram comércio, serviços e acesso às principais vias que ligam a cidade a Paulínia e ao interior do estado. A região tem crescido entre profissionais que trabalham nos polos empresariais e industriais do entorno, e que preferem voltar para uma vizinhança mais calma ao fim do dia. O acesso à Rodovia Heitor Penteado e à SP-332 facilita o deslocamento tanto para o centro de Campinas quanto para cidades vizinhas, tornando o dia a dia viável para quem depende de mobilidade constante.