Sobrado com 3 Quartos à venda, 174m² - Parque São George

OPORTUNIDADE: SOBRADO REFORMADO NA GRANJA VIANA – AO LADO DO COLÉGIO ADVENTISTA Vende-se excelente sobrado com 174m² de área construída, localizado em rua sem saída com apenas 19 residências, oferecendo máxima privacidade e segurança. Situado na altura do Km 25 da Rodovia Raposo Tavares, com localização estratégica e infraestrutura completa. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL Área do Terreno: 125m² Área Construída: 174m² 3 Dormitórios, sendo 1 Suíte Ambientes climatizados (ar-condicionado em todos os quartos) Varanda em 2 dos dormitórios Acabamento refinado com pisos de madeira na área íntima Sala ampla para 2 ambientes Lavabo Cozinha funcional com despensa Lavanderia coberta Espaço gourmet com churrasqueira Quartinho de ferramentas Garagem coberta para 2 veículos com portão eletrônico DIFERENCIAIS E LOCALIZAÇÃO Rua sem saída: ambiente familiar, silencioso e com baixo fluxo de veículos. Conveniência educacional: ao lado do renomado Colégio Adventista da Granja Viana. Acesso rápido: facilidade de deslocamento pela Rodovia Raposo Tavares (Km 25). Endereço: Avenida São George, 77 - CEP: 06708-120 - Cotia/SP. DOCUMENTAÇÃO E VALORES Documentação: 100% regularizada. Financiamento: Aceita financiamento bancário por qualquer instituição. IPTU 2026: Totalmente quitado (Valor anual: R$ 998,00). Imóvel pronto para morar, unindo o conforto de uma casa completa à segurança de uma rua reservada. Para maiores informações e agendamento de visitas, favor entrar em contato. Excelente oportunidade de sobrado com 3 quartos e 174 m² no bairro Parque São George. Nossa equipe está pronta para ajudar você a agendar uma visita. A Lopes Next faz parte do Grupo Lopes, a maior rede imobiliária da América Latina, e conta com um amplo portfólio de imóveis residenciais nas regiões do Butantã, Vila São Francisco, Vila Sônia, Jardim Guedala, Jaguaré e Portal do Morumbi. Com sólido conhecimento local, atuamos com foco em resultados, transparência e atendimento personalizado, conectando clientes às melhores oportunidades da região. Ambientes planejados para oferecer bem-estar, lazer e qualidade de vida para toda a família.