Sobrado com 3 Quartos à venda, 276m² - Parque São Vicente

Se você procura um imóvel espaçoso, com construção sólida e ambientes amplos para acomodar toda a família com conforto, este sobrado é uma excelente oportunidade em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas de Mauá. Com 275 m² de área construída, o imóvel possui uma planta funcional, cômodos generosos e uma estrutura clássica que privilegia a durabilidade, a ventilação e a iluminação natural. Características do imóvel: 3 dormitórios, sendo 1 suíte com sacada Escritório Sala de estar Sala de jantar Cozinha Lavabo Banheiro social Área de serviço Área de churrasqueira 4 vagas de garagem cobertas O sobrado oferece uma excelente distribuição dos ambientes, separando de forma harmoniosa as áreas sociais e íntimas da residência. A sala de estar e a sala de jantar proporcionam espaços amplos e acolhedores para convivência familiar e recepção de convidados. A cozinha conta com móveis planejados, oferecendo praticidade e ótimo aproveitamento dos espaços para o dia a dia. Na área íntima, a suíte principal possui sacada privativa, proporcionando mais conforto, ventilação e iluminação natural. Os demais dormitórios possuem excelente metragem e versatilidade para atender às necessidades da família. O imóvel conta ainda com um escritório, ideal para home office, estudos ou até mesmo para ser adaptado conforme sua necessidade. Na área externa, o espaço com churrasqueira é perfeito para confraternizações e momentos de lazer com amigos e familiares. Diferenciais do imóvel: Construção sólida e bem conservada 3 dormitórios Suíte com sacada Escritório Cozinha com móveis planejados Ambientes amplos Área de churrasqueira 4 vagas cobertas Excelente potencial de valorização Localização privilegiada Localizado no Parque São Vicente, um dos bairros mais completos e valorizados de Mauá, o imóvel está cercado por uma ampla infraestrutura de comércio, serviços e lazer. Nas proximidades você encontra bancos, escolas, lotéricas, supermercados, atacarejos, academias, pet shops, farmácias, UBS, papelarias, restaurantes e diversos estabelecimentos comerciais. A região também conta com Cacau Show, feiras livres diurnas, noturnas e gastronômicas, proporcionando praticidade e conveniência para toda a família. Outro importante diferencial é o fácil acesso ao Rodoanel Mário Covas, às estações da CPTM e aos principais centros comerciais da cidade, incluindo o Mauá Plaza Shopping e o Atrium Shopping. Uma excelente oportunidade para quem deseja morar com espaço, conforto e qualidade de vida em uma localização estratégica. Valor de venda: R$ 950.000,00 Aceita financiamento bancário. Utilize seu FGTS. Nossa equipe realiza sua simulação e acompanha todo o processo de aquisição. Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente todos os detalhes deste excelente sobrado.