Sobrados para venda com 3 quartos na Zona Oeste em Perdizes, 142 m²

Sobrado à venda em Perdizes - Excelente opção residencial ou comercial com renda Localizado na desejada região de Perdizes, na Rua Caiubi, este sobrado versátil é ideal tanto para uso residencial quanto comercial, sendo uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóvel com renda ativa. O imóvel conta com 104 m² de terreno e 140 m² de área construída, com uma distribuição inteligente: No piso térreo, dispõe de amplo salão, lavabo, cozinha e um pequeno quintal com suíte, além de um espaço adicional externo que pode ser utilizado como sala ou apoio para atividades comerciais. No piso superior interno, o imóvel oferece 3 dormitórios e 1 banheiro, atendendo perfeitamente tanto à moradia quanto à adaptação para uso profissional. Na parte frontal, possui 2 vagas de garagem paralelas, um diferencial importante na região. Atualmente, o imóvel encontra-se alugado para um salão de beleza, proporcionando renda imediata ao comprador. Localização estratégica em bairro valorizado, com fácil acesso a comércios, serviços e principais vias da região. Ideal para quem busca investir ou unir moradia e negócio em um só lugar.