Sobrado com 3 Quartos para venda ou aluguel, 250m² - Perdizes

**Charme, espaço e versatilidade em uma das melhores localizações de Perdizes!**Excelente oportunidade para quem busca um imóvel totalmente mobiliado, ideal tanto para **moradia** quanto para **uso comercial**.Com **250 m² de área**, esta charmosa casa preserva características arquitetônicas originais que despertam aquela agradável sensação de estar em casa. A fachada revestida por **unha-de-gato** confere ainda mais personalidade ao imóvel, enquanto a arandela na entrada cria uma iluminação acolhedora que valoriza sua arquitetura durante a noite.No pavimento térreo, o imóvel dispõe de **amplas salas de estar e jantar**, integradas a uma cozinha espaçosa e muito bem distribuída. Conta ainda com **dependência de serviço com banheiro** e uma **agradável área externa ensolarada**, perfeita para momentos de convivência ou para ampliar o potencial de uso do imóvel.No piso superior, são **3 dormitórios**, sendo **1 suíte**, além de **1 banheiro social**. Um dos quartos foi adaptado como escritório e possui uma deliciosa sacada, oferecendo um ambiente agradável para trabalhar ou simplesmente relaxar.Sua planta versátil, aliada à excelente localização em Perdizes, torna este imóvel uma excelente opção para residência, escritórios, clínicas, consultórios, ateliês ou outros negócios que valorizem conforto, charme e praticidade.**Agende uma visita e descubra todo o potencial deste imóvel!**