Sobrado com 3 Quartos à venda, 220m² - Vista Alegre

Endereço: São Domingos, 187, Pilarzinho, Curitiba PR Descrição: Este excelente sobrado de esquina possui 220 m² de área privativa, sendo 179 m² averbados, e destaca-se pela excelente incidência solar durante todo o ano, com faces leste e oeste, proporcionando ambientes iluminados, bem ventilados e com uma distribuição inteligente dos espaços. No pavimento superior, o imóvel conta com 3 dormitórios, sendo uma confortável suíte equipada com armários planejados e persiana blackout embutida, além de um banheiro social que atende aos demais quartos. O ático oferece um ambiente versátil, atualmente composto por uma sala de TV e um escritório, ambos com ventilação cruzada, permitindo diversas possibilidades de adaptação conforme as necessidades da família, como um quarto adicional, sala de jogos ou espaço de lazer. No pavimento térreo, encontram-se uma cozinha com armários planejados, pia e bancada em granito; área de serviço equipada com armários planejados e tanque em granito, mantendo o mesmo padrão de acabamento da cozinha; lavabo; ampla sala para dois ambientes, com teto rebaixado em gesso e uma elegante lareira a lenha embutida, em ferro fundido, importada da Espanha; despensa com armários planejados, proporcionando excelente espaço para armazenamento de alimentos e utensílios domésticos; além de um espaço gourmet integrado à sala, com bancada em granito e armários planejados, ideal para receber familiares e amigos. Na área externa, o imóvel dispõe de um agradável pátio privativo e garagem coberta para dois veículos, com vagas paralelas e portão automatizado, garantindo praticidade e segurança no dia a dia. Características do Imóvel: Área Construída: 220 m² Terreno: 168 m² Idade do Imóvel: 17 anos Face de Sol: Norte Posição: Frente Quartos: 3 (sendo 1 suíte) Banheiros: 3 Vagas de Garagem: 2 (cobertas) IPTU/Anual: R$ 2,843,00 Localização: Situado na tranquila Rua São Domingos, o imóvel está a 3 km do centro de Curitiba, no bairro Pilarzinho, cercado por diversos jardins e moradias e parques. O acesso é facilitado, fazendo divisa com os bairros Vista Alegre, Mercês, Bom Retiro e São Lourenço. Próximo a: 2 minutos da Universidade Livre do Meio Ambiente (UNILIVRE) 3 minutos do Bosque Alemão 3 minutos da Deutsche Schule Curitiba 3 minutos da Play School International Project 4 minutos do Parque Tingui 5 minutos do Colégio Marista Anjo da Guarda 5 minutos do Colégio Adventista 6 minutos da Ópera de Arame 6 minutos do Parque Tanguá 6 minutos do Colégio Marista Santa Maria 6 minutos do Colégio Bom Jesus Divina Providência 7 minutos do Parque São Lourenço 8 minutos do Parque Barigui 8 minutos do Museu Oscar Niemeyer (MON) 8 minutos da International School of Curitiba 8 minutos do Colégio Dom Bosco 9 minutos do Parque Papa Francisco (Bosque João Paulo II) Condições de Negociação: Aceita financiamento, FGTS, pagamento à vista. Agende sua visita com 24 horas de antecedência! Corretor responsável Gilliard Szary Creci: 4709