Sobrados para alugar com Churrasqueira e 3 quartos, 208 m² - Pinheirinho

Apresentamos esta elegante sobrado de frente para a rua, situado em uma localização privilegiada do bairro Pinheirinho. Um imóvel que combina conforto e funcionalidade. Ideal para reunir os amigos em um projeto contemporâneo pensado para o bem-estar no dia a dia. Com 205m² de área construída e 208m² de terreno privativo, o sobrado oferece excelente distribuição dos ambientes, ótima ventilação cruzada e abundante iluminação natural, proporcionando espaços agradáveis e acolhedores. SOBRE O IMÓVEL 1º PAVIMENTO: Ambientes integrados de sala de estar e jantar, conectados à cozinha, criando um espaço moderno e funcional. Conta ainda com lavabo, área de serviço/lavanderia separada e acesso à área externa e uma área gourmet. 2º PAVIMENTO: 3 dormitórios bem distribuídos, sendo um deles suíte com ar-condicionado já instalado, além de 1 banheiro social, garantindo conforto e praticidade para toda a família. O imóvel é semi mobiliado oferendo o luxo das cortinas, todas sob medidas que permaneceram no imóvel, oferecendo mais conforto térmico e eficiência no dia a dia. Nos fundos, conta com um agradável espaço gourmet com churrasqueira, ideal para receber amigos e familiares com privacidade. Possui 2 vagas de garagem coberta. Localizado na Rua Maria do Carmo do Amaral Silva, 88 Bairro Pinheirinho com fácil acesso às principais vias da cidade. DADOS DO IMÓVEL: Sobrado Área construída: 205m² Área do terreno: 208m² (privativo) Face de sol: Oeste Dormitórios: 3 Banheiros: 2 banheiros Vagas de garagem: 2 cobertas DOS VALORES DA LOCAÇÃO: Aluguel: R$ 3.500,00 (Mensal) IPTU: R$ 67,00 (Mensal 12x) Seguro incêndio: R$ 75,97 (Mensal 11x) Seguro Proteção: R$ 416,50 (Mensal) Valor aproximado do pacote de locação R$ 4.059,47 FORMATO DE GARANTIAS: Seguro proteção (Porto Seguro) TAXAS ÚNICAS: Taxa de ativação/encerramento do contrato R$ 250,00 (taxa única) Agende sua visita com antecedência e venha se encantar.