Sobrado com 3 Quartos para alugar, 146m² - Planalto

Excelente oportunidade para quem procura um imóvel amplo, versátil e muito bem localizado. Com 145,65 m² de área construída, este sobrado atende perfeitamente tanto quem deseja morar com conforto quanto empresas e profissionais que buscam um espaço ideal para escritório, consultório, clínica, agência ou outras atividades comerciais. Sua planta inteligente oferece ambientes bem distribuídos, proporcionando praticidade, funcionalidade e diversas possibilidades de uso. O imóvel conta com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, além de 2 salas amplas e bem iluminadas que permitem diferentes configurações de layout. A cozinha dispõe de excelente espaço para o dia a dia e é integrada à área de serviço. O sobrado conta ainda com 3 banheiros, lavabo, despensa, escritório, dependência de empregada, edícula e varanda, agregando ainda mais conforto e funcionalidade ao imóvel. Os acabamentos em piso frio e porcelanato garantem praticidade de manutenção e um visual moderno e clean. O sobrado oferece pontos para ar-condicionado, box nos banheiros, excelente iluminação natural e ótima ventilação. Na parte externa, há um agradável espaço privativo que pode ser utilizado para lazer, convivência ou adaptado para as necessidades do seu negócio. Conta também com vaga coberta e vaga fixa, garantindo total segurança e comodidade. Localizado no tradicional e valorizado bairro Planalto, em São Bernardo do Campo/SP, o imóvel está em uma região altamente estratégica, com rápido e fácil acesso às principais avenidas e rodovias da região, além de estar cercado por uma completa infraestrutura de comércio, serviços, escolas e transporte público. Valores de Locação: Comercial: R$ 4.500,00 + IPTU Residencial: R$ 3.700,00 + IPTU Se você busca um imóvel que reúna metragem generosa, localização privilegiada e total flexibilidade para morar, instalar sua empresa ou unir as duas finalidades no mesmo endereço, esta é a opção perfeita. Agende sua visita e venha conhecer de perto todo o potencial deste excelente sobrado!