Sobrado com 3 Quartos à venda, 250m² - Plano Diretor Sul

Excelente oportunidade para quem busca um sobrado à venda na 210 Sul, em Palmas, com amplo terreno, edícula independente e possibilidade de geração de renda mensal. Localizado próximo ao Colégio Marista, em uma das regiões mais valorizadas e estratégicas da capital, o imóvel combina espaço, localização e potencial de investimento. Características do imóvel * 360 m² de área do terreno * 250 m² de área construída * Sobrado principal com 3 dormitórios * 2 suítes * 1 suíte no pavimento térreo * Suíte master ampla no pavimento superior * Sala para dois ambientes * Sala íntima no andar superior * Cozinha ampla e funcional * Varanda espaçosa * Lavanderia * Garagem coberta para 2 veículos * Jardim frontal * Corredores laterais com aproximadamente 2 metros * Quintal totalmente cimentado Edícula independente * 3 dormitórios * Banheiro * Lavanderia privativa * Quintal privativo * Garagem exclusiva * Atualmente alugada por R$ 1.500,00 mensais Diferenciais * Edícula independente com renda mensal já existente * Suíte no pavimento térreo * Suíte master ampla no pavimento superior * Excelente aproveitamento do terreno * Imóvel versátil para moradia e investimento * Localização estratégica próxima ao Colégio Marista * Possibilidade de personalização do pavimento superior * Banheiro social no pavimento superior necessitando acabamento Oportunidade para Investimento Além de oferecer uma residência ampla para a família, o imóvel já possui uma fonte de renda mensal de R$ 1.500,00 proveniente da edícula. Essa característica torna a propriedade especialmente interessante para quem deseja morar e, ao mesmo tempo, gerar renda com o próprio imóvel. Localização Localizado na 210 Sul, em Palmas/TO, próximo ao Colégio Marista, o sobrado está em uma região central e valorizada, com fácil acesso às principais avenidas da cidade e próximo a supermercados, escolas, farmácias, restaurantes, academias e diversos serviços essenciais. Agende sua Visita Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita. Este sobrado na 210 Sul reúne localização privilegiada, amplo espaço e uma edícula que já proporciona renda mensal, sendo uma excelente oportunidade para morar bem e investir ao mesmo tempo.