Sobrado com 3 Quartos à venda, 144m² - Pontal da Cruz

Casa à Venda em São Sebastião SP | Pontal da Cruz | Piscina com Hidro, Área Gourmet e Aceita Financiamento Bancário Buscando casa à venda em São Sebastião, no Litoral Norte de SP, com excelente padrão construtivo, lazer privativo e documentação regularizada? Conheça este sobrado moderno no bairro Pontal da Cruz, um dos endereços mais valorizados, seguros e estratégicos da região costeira paulista. Destaques Estruturais e Financeiros: * Área Construída: Aproximadamente 180 m² em terreno de 6 x 23,5 m. * Documentação Impecável: Aceita financiamento bancário e uso de FGTS. * Custo-Benefício: Imóvel fora de condomínio fechado (sem taxa mensal) e IPTU econômico de aproximadamente R$ 160,00/mês. * Climatização Total: Equipamentos de ar-condicionado instalados nos dormitórios, salas e na área da churrasqueira. * Conforto Absoluto: Telas mosquiteiras de alta qualidade instaladas em todas as janelas e portas externas, garantindo proteção total contra pernilongos e borrachudos do litoral. Distribuição dos Cômodos e Acabamentos: * Área Íntima: 3 dormitórios com armários, bem arejados, sendo 1 ampla suíte com closet privativo, roupeiro planejado no corredor e 1 banheiro social completo. * Área Social: Hall de entrada imponente com porta dupla, lavabo elegante com pia esculpida, living integrado para dois ambientes (estar e jantar) com projeto de iluminação contemporâneo. Cozinha espaçosa com bancada ampla, água quente e despensa. * Lazer Privativo: Área gourmet completa com churrasqueira moderna e grill elevatório, integrada a uma piscina exclusiva de 2x4 m (1,5 m de profundidade) banco molhado, bicos de hidromassagem e belíssimo paisagismo. Conta ainda com ducha externa e lavanderia discreta e funcional. * Segurança: Sistema com câmeras Intelbras, fechadura digital, interfone e garagem privativa para 2 carros com portão automatizado. * Nota sobre mobília: Permanecem instalados os aparelhos de ar-condicionado e a estrutura fixa da churrasqueira, bem como coifas artesanais e móveis planejados; demais móveis e eletros são passíveis de negociação à parte. Localização Privilegiada no Bairro Pontal da Cruz: More a poucos passos da praia e das marinas, em um bairro estritamente familiar, plano e seguro. Faça tudo a pé: supermercados, padarias, farmácias, restaurantes, sorveterias e comércio local diversificado. Acesso rápido ao Centro Histórico, à balsa de Ilhabela e às praias do litoral sul (Maresias, Juquehy, Cambury, Toque-Toque). Imóvel pronto para morar ou investir em locação por temporada de alta rentabilidade. Entre em contato para agendar sua visita presencial ou virtual e garantir sua casa no litoral com as melhores condições de financiamento bancário do mercado imobiliário!