Sobrado com 3 Quartos à venda, 168m² - Portão

Sobrado Triplex em Condomínio à Venda no Portão | 3 Quartos (1 Suíte) | Terraço Privativo | Terracota II Modernidade, conforto e exclusividade em um condomínio com poucas unidades. O Terracota II Residencial foi projetado para quem busca a praticidade e segurança de um condomínio fechado, sem abrir mão da sensação de morar em uma casa. Com apenas 11 unidades, o empreendimento oferece ambientes bem planejados, excelente iluminação natural e espaços que valorizam o conforto da família no dia a dia. Cada sobrado conta com terraço privativo, ampliando as possibilidades de uso para momentos de lazer, criação de um espaço gourmet, instalação de SPA ou um ambiente personalizado do seu jeito. Características do Imóvel Sobrado triplex; 168,67 m² de área privativa; Terraço privativo com 34,86 m²; 3 quartos, sendo 1 suíte; Sala de estar e jantar integradas; Cozinha em conceito aberto; Churrasqueira a carvão; Quintal privativo; Banheiro social; 2 vagas de garagem. Diferenciais do Imóvel Piso laminado nos dormitórios; Porcelanato nas áreas frias; Infraestrutura para ar-condicionado na sala e quartos; Preparação para SPA no terraço; Ponto para carregamento de carro elétrico; Sistema preparado para câmeras e alarme; Cerca perimetral; Isolamento acústico entre as unidades; Ático com terraço e churrasqueira a carvão. Estrutura do Condomínio O empreendimento conta com espaços pensados para convivência e lazer: Espaço gourmet; Playground. Localização Estratégica Localizado no bairro Portão, o Terracota II está próximo a importantes vias e serviços da região. Destaques da localização: Poucos metros da Rua Carlos Dietzsch; Fácil acesso à Rua João Bettega; Aproximadamente 8 minutos dos Shoppings Palladium e Ventura; Próximo a supermercados, restaurantes, escolas e ao Colégio Martinus. Uma excelente oportunidade para quem busca um sobrado novo, moderno e com diferenciais que valorizam conforto, segurança e qualidade de vida. Últimas unidades disponíveis Unidade 2 169,61 m² R$ 1.295.553,95 Unidade 3 168,67 m² R$ 1.294.103,27 Unidade 4 169,69 m² R$ 1.297.971,75 Entrega prevista: segundo semestre de 2026. Fotos meramente ilustrativas. Entre em contato e agende uma visita! MM 2604469 913