Sobrado com 3 Quartos à venda, 250m² - Portão

A Juliane Corretora de Imóveis apresenta esta belíssima residência de alto padrão, localizada em uma região tranquila e predominantemente residencial do bairro Portão, ideal para quem busca conforto, sofisticação e eficiência energética. Com apenas 8 anos de construção, o imóvel possui 250,99 m² de área construída em um terreno de 252,00 m², projeto contemporâneo, excelente padrão construtivo e toda a documentação necessária para averbação, possibilitando financiamento bancário. Entre seus diferenciais estão o sistema de energia solar com excedente de geração, capaz de abastecer até um veículo elétrico com a capacidade atual das placas, estrutura preparada com ar-condicionado, sistema de monitoramento, garagem para até 4 veículos e acabamentos de alto padrão em todos os ambientes. 1º Pavimento: Logo na entrada, a residência impressiona pelos ambientes amplos, integrados e muito bem iluminados naturalmente. A área social conta com: Ampla sala de estar e jantar integrada; Pé-direito com rebaixo em gesso e projeto de iluminação; Lavabo; Cozinha planejada com móveis sob medida, ilha central, bancada em pedra, cooktop, coifa e torre para eletrodomésticos; Grandes esquadrias proporcionando excelente iluminação e ventilação natural. Nos fundos, o imóvel oferece um excelente espaço de convivência composto por: Espaço gourmet com churrasqueira; Fechamento em vidro retrátil, permitindo integração com o quintal ou fechamento total do ambiente; Amplo quintal; Pergolado em madeira com cobertura e deck em madeira, criando um ambiente elegante e aconchegante para momentos de lazer; Área de serviço independente. No pavimento inferior encontra-se ainda uma ampla garagem coberta para até 4 veículos, além de espaço para depósito. 2º Pavimento: A área íntima foi projetada para oferecer conforto e privacidade. São 3 dormitórios, todos com móveis planejados e infraestrutura para ar-condicionado, sendo: Suíte Master Amplo dormitório; Closet planejado; Banheiro espaçoso com bancada em pedra, cuba de apoio, dois chuveiros e excelente iluminação natural; Banheira de hidromassagem integrada ao ambiente, proporcionando conforto e sofisticação. Os demais dormitórios também possuem excelente tamanho, móveis planejados e atendem por um banheiro social completo, com acabamento moderno e de excelente padrão. Diferenciais do imóvel Apenas 8 anos de construção; 250,99 m² de área construída; Terreno com 252,00 m²; Documentação completa, com alvará e apta para averbação e financiamento; Sistema de energia solar com excedente para abastecimento de veículo elétrico; Estrutura para ar-condicionado; Sistema de monitoramento; Cozinha planejada; Espaço gourmet com churrasqueira; Fechamento em vidro retrátil; Pergolado com deck em madeira; Banheira de hidromassagem; Closet; Garagem para até 4 veículos; Localização privilegiada em região residencial e tranquila do bairro Portão. Agende sua visita e conheça pessoalmente todos os detalhes deste imóvel exclusivo. .