Sobrado com 3 Quartos à venda, 255m² - Portão

🏡🏢 IMÓVEL RESIDENCIAL E COMERCIAL EM EXCELENTE LOCALIZAÇÃO NO PORTÃO! Excelente oportunidade para moradia, investimento ou utilização comercial, em uma das regiões mais valorizadas e estratégicas de Curitiba. 📍 Terreno ZR-3 • 12m x 32m • 384m² de terreno • Aproximadamente 255m² de área construída 🏢 TÉRREO Ampla sala comercial, atualmente alugada por R$ 1.500,00 mensais, proporcionando renda imediata ao novo proprietário. 🚗 Espaço para aproximadamente 5 veículos 🏠 PAVIMENTO SUPERIOR • Escritório • Ampla sala de estar e jantar • Cozinha com armários • 3 dormitórios, sendo 1 suíte • Banheiro social • Área de serviço • Quintal 💰 VALOR: R$ 1.499.000,00 🔄 ESTUDA PERMUTA! Proprietário avalia apartamento em Curitiba como parte do pagamento, em valor de até 50% do imóvel, com preferência pelas regiões do Água Verde, Vila Izabel e proximidades. ⚠️ IMPORTANTE: imóvel não averbado, portanto não aceita financiamento bancário. Uma excelente opção para quem procura espaço, localização, potencial comercial e geração de renda em um único imóvel. 📲 Agende sua visita e conheça todos os detalhes! Martins e Cunha Imóveis CRECI: 15504 📞