Sobrado com 3 Quartos à venda, 330m² - Residencial Canadá

👉🏽Entre em contato para mais informações e agendamento! C2K Imóveis - CJ 47.912 @c2kimoveis 📞 Excelente oportunidade para quem busca morar e empreender no mesmo imóvel, com amplo espaço, sala comercial independente e localização estratégica na região do Moinho dos Ventos e Três Marias. ✨ DIFERENCIAIS Sobrado de esquina com mais de 330 m² de área construída, unindo residência e espaço comercial em um único imóvel. A sala comercial no térreo possui pé-direito de 3,30 m, enquanto a área residencial oferece ambientes amplos, quartos com varanda e uma área gourmet com churrasqueira em fase final de acabamento, proporcionando versatilidade para moradia, investimento ou negócio próprio. 📍 CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL 3 quartos, sendo 1 suíte Varanda em todos os quartos 3 banheiros Sala ampla Sala comercial no térreo Pé-direito de 3,30 m na sala comercial Área de serviço Área gourmet com churrasqueira Garagem 🌟 CONDOMÍNIO Não informado 📍 LOCALIZAÇÃO Residencial Canadá, próximo às Avenidas São Luís e Montreal, na região do Moinho dos Ventos e Três Marias, com fácil acesso a comércios, serviços, supermercados e principais vias da região. 💰 INVESTIMENTO Valor: R$ 895.000,00 Valor anterior: R$ 1.000.000,00 Avaliação: R$ 1.230.000,00 Permuta: aceita imóvel de menor valor, mediante avaliação Possibilidade de entrada: R$ 34.000,00 Valores e condições sujeitos a confirmação documental no momento da negociação.