Sobrado com 3 Quartos à venda, 157m² - Residencial Guarema

Sobrado Triplex no Residencial Guarema: 3 Quartos com Suíte e Sacada, Pé-Direito Duplo e Quintal Amplo na Região Noroeste de Goiânia Conheça a imponência de um sobrado triplex com 157 m² de área construída, cozinha com pé-direito duplo integrada ao espaço gourmet e quintal espaçoso com recuo para piscina privativa. Uma arquitetura verticalizada inteligente no Residencial Guarema, setor em plena valorização na Região Noroeste de Goiânia, com fácil acesso pela Avenida Perimetral Norte e GO-070, garantindo deslocamento rápido para os principais polos comerciais da capital sem abrir mão de tranquilidade e privacidade. Com projeto bem setorizado em três pavimentos independentes, o imóvel oferece ergonomia, iluminação natural e convivência sob medida para sua família: * Pavimento Inferior (68,85 m² - Área Social e Lazer): * Sala de estar aconchegante com elegante revestimento tridimensional em relevo 3D. * Cozinha espaçosa com imponente pé-direito duplo, trazendo ventilação e claridade superiores. * Integração fluida da cozinha com a área gourmet coberta. * Banheiro social de apoio completo e área de serviço totalmente coberta. * Quintal amplo nos fundos, perfeito para crianças e animais de estimação, com espaço reservado para implantação de piscina e deck. * Pavimento Mezanino (29,51 m² - Acesso e Estacionamento): * Mezanino versátil que pode ser adaptado para sala íntima, leitura ou espaço de trabalho. * Garagem espaçosa para até 3 veículos, sendo 1 vaga coberta. * Pavimento Superior (58,78 m² - Ala Íntima Reservada): * 3 quartos arejados, sendo 1 suíte master com sacada privativa e vista aberta. * Banheiro social completo para atender com conforto os dois quartos sociais. Dados Técnicos e Localização: * Área construída total: 157,14 m² | Área de terreno: 158,41 m². * Status: Construção nova, pronta para morar. * Região com infraestrutura completa de comércio, escolas e conveniências no entorno imediato do Residencial Guarema, a poucos minutos do Shopping Cerrado e vias expressas de Goiânia. Apresente à sua família o conforto de morar em um triplex moderno com quintal generoso e ambientes integrados. Agende sua visita privativa e venha conhecer cada detalhe pessoalmente. Área total construída: 157,14 m² Área do terreno: 158,41 m² Status: Pronta para Morar Análise e aprovação de crédito sem custos. Aceita financiamento em qualquer banco e o FGTS pode ser utilizado como entrada. WESLLEY TOLEDO Consultor Imobiliário Instagram: @toledoweslley CRECI 34.874 FR7 IMÓVEIS CJ 32.445 Aviso: Este anúncio contém fotos reais e imagens de imóveis modelo em caráter meramente ilustrativo. Consulte-nos para confirmar os detalhes exatos do imóvel. Preços e condições podem sofrer alterações sem aviso prévio. Confirmar disponibilidade e valores.