Sobrado com 3 Quartos à venda, 213m² - Rincão Gaúcho

Sobrado em Rua Emilio Waldemar Scherer - Rincão Gaúcho - Estância Velha/RS Casa à venda em Estância Velha . Viva com conforto, estilo e praticidade. Este sobrado foi projetado para quem busca mais do que uma casa, deseja um lar completo, com ambientes que unem funcionalidade e bem-estar. No segundo pavimento, você encontra três dormitórios, incluindo uma suíte espaçosa, perfeita para seus momentos de descanso. O aconchego é ampliado com uma sala de TV exclusiva e um Home Office, oferecendo a comodidade do trabalho remoto sem abrir mão do conforto. O térreo integra sala de estar, jantar e cozinha em um layout fluido, ideal para receber amigos e família. Um banheiro completo atende esse andar, trazendo praticidade ao dia a dia. Nos fundos, um verdadeiro convite para viver experiências inesquecíveis: garagem coberta atualmente adaptada como espaço kids, ampla área de festas com churrasqueira e teto amadeirado, criando o cenário perfeito para encontros e celebrações. A lavanderia, em ambiente separado, garante funcionalidade sem interferir no convívio social. São duas vagas de garagem lado a lado, com cobertura em pergolado, e um pátio nos fundos, pronto para ser transformado conforme seu estilo de vida, seja um espaço verde, área de lazer ou até mesmo um refúgio particular. Mais conforto no dia a dia: aquecimento a gás com água quente em todos os pontos, energia solar para economia inteligente e climatização com ar-condicionado já instalado. A localização estratégica conecta você rapidamente a Estância Velha, Novo Hamburgo, Campo Bom e Ivoti, garantindo mobilidade sem abrir mão da tranquilidade de um bairro familiar e seguro. Diferencial importante: *Avalia imóvel de menor valor em Novo Hamburgo.* * Pintura externa recente* Não deixe para depois: entre em contato e agende sua visita. A casa que combina seu estilo de vida com praticidade e aconchego pode ser sua! Entre em contato e agende sua visita! #SobradoAVendaRincãoGaúcho #SobradoAVendaComAquecedorcentral #SobradoAVendaComAr-condicionado #SobradoAVendaComArmáriosnacozinha #SobradoAVendaComArmáriosnoquarto #SobradoAVendaComArmáriosnosbanheiros #SobradoAVendaComBoxdevidro #SobradoAVendaComChuveiroagás #SobradoAVendaComEscritório #SobradoAVendaComJanelasgrandes #SobradoAVendaComPermuta #SobradoAVendaComRuasilenciosa #SobradoAVendaComSalãodefestas #SobradoAVendaComSoldamanhã #SobradoAVendaComSoldatarde #SobradoAVendaComVagadevisitante #SobradoAVendaComVaranda #SobradoAVendaComVistalivre Estou próximo do imóvel e posso chegar rapidinho. Clica no botão ao lado e já combinamos! Frustrado por não encontrar o imóvel ideal? Clique no botão ao lado que em breve entraremos em contato para te ajudar nessa busca, ou se preferir ligue para ! A NEWCORE possui diversas equipes especi Anúncio do corretor de imóveis Rita Gabriela Ferreira CRECI: 54379