Sobrado com 3 Quartos à venda, 100m² - Rio Pequeno

Sobrado no Jardim Ester – 100m² – 3 Dormitórios (1 Suíte) – Acabamento Diferenciado – Quintal Frontal e 2 Vagas Sobrado à venda no Jardim Ester (Rua Carolina Nabuco, nº 51), situado em rua residencial, arborizada e silenciosa. O imóvel possui 100m² de área construída em um terreno de 130m², destacando-se no mercado pelo excelente padrão de acabamento e por possuir um quintal privativo frontal integrado à garagem, garantindo ótimo recuo em relação à via e maior privacidade aos ambientes internos. 📌 Destaques do Imóvel: 📐 Metragem: 100,00m² de área construída | 130,00m² de terreno. 🌿 Quintal Frontal: Espaço aberto e amplo na frente da casa, integrado à área das garagens, proporcionando excelente insolação, ventilação e recuo da fachada. 💎 Qualidade de Acabamento: Ambientes com materiais de excelente bom gosto, piso de ótima qualidade e perfeito estado de conservação. 🛏️ Dormitórios: 3 dormitórios no piso superior, sendo 1 suíte (ambientes climatizados com ar-condicionado). 🛋️ Área Social e Serviço: Sala ampla para dois ambientes com excelente iluminação, lavabo social, cozinha funcional e lavanderia. 🚗 Vagas: 2 vagas de garagem integradas ao quintal frontal. 📍 Infraestrutura do Bairro e Conectividade: Mobilidade: Menos de 5 km da USP, com fácil acesso às estações de metrô Butantã e Vila Sônia (Linha 4-Amarela). Conexão rápida com a Rodovia Raposo Tavares, Avenida Politécnica e Marginal Pinheiros. Facilidades Locais: Vizinho ao comércio consolidado do Jardim Ester, permitindo resolver a rotina a pé (Supermercado Natan, Lichia Supermercados, farmácias, restaurantes e escolas). 💰 Informações Financeiras: Preço de Venda: R$ 710.000,00 Documentação totalmente em ordem para financiamento bancário e liberação de FGTS. 💬 As visitas estão sendo coordenadas mediante agendamento prévio. Para escolher o seu horário de visita, entre em contato através do campo de mensagens do portal ou diretamente pelo WhatsApp: 👤 Tiago Rabello | CRECI 159.740