Sobrado com 3 Quartos à venda, 149m² - Rio Pequeno

Sobrado à venda no Butantã Ótima opção para morar ou investir! Localizado em rua tranquila, a apenas 1,5 km da portaria 3 da USP e a poucos passos da Av. Rio Pequeno, esse imóvel combina localização estratégica, amplo comércio ao redor e potencial de valorização. 149m² de área construída Terreno de 96m² Distribuição inteligente em dois pavimentos: Térreo: Sala 2 dormitórios Banheiro social Despensa / depósito Entrada lateral 1 vaga de garagem Superior: Quarto grande com sacada Cozinha Banheiro social Quintal coberto / área externa Ideal para quem busca moradia com espaço ou uma excelente oportunidade de investimento para locação região com alta procura de estudantes, professores e profissionais da USP! Excelente infraestrutura na região: Bancos, farmácias, padarias, adegas, açougues e linhas de ônibus com fácil acesso ao metrô Butantã. Valor de venda: DE R$ 435.000,00 POR R$ 400.000,00 !!! IPTU isento Documentação pronta para financiamento Necessita reforma ideal para personalização Estuda propostas Aluguel estimado após reforma: até R$ 2.800/mês Alto potencial de valorização em região com forte demanda! Agende uma visita agora mesmo! Tiago Rabello CRECI 159.740 WhatsApp: (11) 9.8.8.4.5.4.2.0.2