Sobrado com 3 Quartos à venda, 174m² - Santa Felicidade

Sobrado à venda em Santa Felicidade, próximo ao Clube Botafogo e à Avenida Fredolin Wolf, em uma região tranquila e com fácil acesso a comércios e serviços. Um imóvel que combina funcionalidade, conforto e bom aproveitamento dos espaços. Com 143,56 m² de área privativa, além de aproximadamente 30 m² não averbados, o sobrado possui ambientes bem distribuídos. A área social conta com integração e acesso à área externa com churrasqueira coberta e fechamento em vidro, além de área de serviço separada. No pavimento superior estão três quartos, sendo uma suíte, todos com varanda, proporcionando mais iluminação natural e ventilação. O ático oferece uma sala íntima e espaço para escritório, trazendo versatilidade ao imóvel. O terraço foi fechado com teto de vidro, ampliando as possibilidades de uso, podendo ser utilizado como mais uma sala, escritório ou ambiente de convivência. Características do imóvel: - 143,56 m² de área privativa - Aproximadamente 30 m² não averbados - 3 quartos, sendo 1 suíte - 2 vagas de garagem Um sobrado completo em Santa Felicidade, ideal para quem busca conforto e praticidade em uma excelente localização. Agende sua visita!