Sobrado com 3 Quartos à venda, 194m² - Santa Felicidade

Sobrado triplex novo em Santa Felicidade! Conta 194,37 m² de área privativa, sendo 46,55 m² de terraço descoberto, face norte, acabamentos de alto padrão, piso porcelanado no ático e terraço, teto rebaixado em gesso, janelas em alumínio, nichos com LED nos banheiros, bacias com Hydra, ponto para ducha higiênica, registo monocomando nos chuveiros, veneziana automática nos quartos, infra para central a gás, infra para ar condicionado em todos os ambientes, infra para jacuzzi no terraço, infra para instalação de sistema fotovoltaico, reservatório extra com 700L, além de revestimento externo em granvecchio. TÉRREO: - Sala para dois ambientes - Cozinha americana - Área de serviço - Lavabo - Jardim frontal e nos fundos - 02 vagas de garagem, sendo uma coberta 2º PAVIMENTO: - 3 quartos, sendo uma suíte com espaço para closet - 1 quarto com sacada - Banheiro social 3º PAVIMENTO: - Espaço gourmet - Terraço com 46,55 m² DADOS DO IMÓVEL: Residencial Valli Del Pasubio III - Rua São Carlos, 21 Área Total: 256,39 m² Área Privativa: 194,37 m² (46,55 m² de terraço) Área construída: 147,82 m² Área de terreno: 120,80 m² Ano de construção: 2025 A REGIÃO: - 150 m da Panificadora e Confeiteira Dinda - 750 m do Mercado Mariano - 1 km da Academia Wolf Fitness - 1,4 km do Clube da Gente Santa Felicidade SOBRE A NEGOCIAÇÃO: À vista Financiamento FGTS Visitas agendadas com 24h de antecedência. Algumas imagens são ilustrativas, podendo conter tratamento digital e ambientação virtual para fins de apresentação comercial do imóvel. As características e condições reais poderão ser verificadas presencialmente durante a visita.