Sobrado com 3 Quartos à venda, 150m² - Santa Maria

SOBRADO DE RUA disponível para VENDA, unindo privacidade exclusiva que apenas uma casa de rua pode oferecer, situado em uma das regiões mais tradicionais e desejadas de São Caetano do Sul. Com 150m² de área construída perfeitamente distribuída, o pavimento superior é inteiramente dedicado à área íntima, contando com 3 dormitórios, 1 banheiro social, além de uma aconchegante sala, cozinha e lavanderia funcional e reservada. No andar térreo, o imóvel conta com um excelente área comercial estruturada, além de 2 vagas de garagem. O imóvel já está plenamente equipado com estruturas prontas para uso residencial e comercial integrado. Pensando na sua total tranquilidade e proteção, a casa dispõe de excelente localização e segurança natural da vizinhança, trazendo comodidade imediata ao seu dia a dia. Embora seja uma residência independente, a localização proporciona um estilo de vida dinâmico e repleto de opções de bem-estar ao ar livre. A apenas poucos minutos, você e sua família poderão desfrutar da Avenida Presidente Kennedy, uma das principais vias da cidade que conta com diversas opções de lazer, sendo fechada aos domingos para caminhadas, passeios de bicicleta ou momentos de lazer em família. A vizinhança oferece uma atmosfera acolhedora e familiar, com ruas arborizadas que convidam a uma rotina mais ativa e saudável. Estrategicamente situado no coração do bairro Santa Maria, o imóvel garante acesso rápido e prático a tudo o que você precisa. Está a poucos minutos dos Parques Linear e Cidade das Crianças, do Teatro Paulo Machado de Carvalho, e de todo o comércio da Rua Taipas, onde você encontrará o Supermercado Coop e muito mais. O entorno imediato é um verdadeiro polo de conveniência, cercado por redes de supermercados, comércios variados e serviços essenciais. Além disso, a região conta com mobilidade privilegiada, oferecendo fácil acesso à Avenida Dom Pedro II, à Avenida Goiás e à Avenida Presidente Kennedy. Agende agora mesmo sua visita e venha se encantar com cada detalhe, espaço e possibilidade que este sobrado pode oferecer para ser o seu novo lar! Américo Neto Imóveis