Sobrado com 3 Quartos à venda, 400m² - Santa Maria

Características do imóvel: - Decorado (porteira fechada) - 400 m²- Toda rede Hidráulica com marca Tigre- Toda rede elétrica com cabos 1 linhaTérreo:- Garagem para 6 carros- Depósito multiuso - 01 BanheiroPrimeiro pavimento:- Sala de estar com projetor e sistema Home Theater- Escritório- Cozinha Planejada com Ilha Gourmet e equipamento de ponta- Jardim de Inverno- Área Gourmet equipada- Jardim Vertical com irrigação- Área de Lazer- Sauna á vapor- SPA para 6 lugares- Vestiário- Depósito MultiusoSegundo pavimento:- Suíte Master (12m²) com Closet (13m²) e Hidromassagem- Suíte Infantil Planejada- Suíte Planejada - Telhado verde, totalmente gramado 100m²- Escada em Granito e corrimão 100% em vidro temperadoTecnologia e reaproveitamento de recursos ambientais- Reaproveitamento de água das chuvas filtrada e reservatório para até 1.800L- Aquecimento Solar para água- Boiler de 800L- Reservatório de 2.000L com capacidade de expansão de mais 1.000L- Banheiros com sistema inteligente de Aquecimento Central- Sistema Antena Aberta digital e WIFI 100% de cobertura- Circuito de câmera com gravação e Sistema Online- Ar-condicionado em 4 pontos: Suíte Master, Suíte Infantil, Suíte e Sala)- Sistema de Alarme com aviso por ligação- Porteiro eletrônico com câmeraLocalização:Santa Maria é ideal para famílias que buscam qualidade de vida, segurança e conveniência em um dos bairros mais tradicionais e bem cuidados da cidade, com ruas tranquilas, arborizadas e boa qualidade de vida. Conta com infraestrutura moderna e fácil acesso pelas avenidas Dom Pedro II e Presidente Kennedy, além de transporte público por ônibus e proximidade das estações Utinga e Prefeito Saladino da CPTM. Abriga o Complexo Educacional, Esportivo e Cultural Santa Maria, que reúne escola, quadras e espaço cultural, além de escolas como o Colégio Dom Bosco e a APAE. A saúde é atendida pela UBS Amélia Locatelli e clínicas, com hospitais próximos como o Albert Sabim. O comércio local é completo, com mercados, padarias, farmácias, academias e restaurantes, e há opções de lazer no Parque Santa Maria com quadras, playground e pista de caminhada além da proximidade com o Espaço Verde Chico Mendes.Não perca essa oportunidade, agende já uma visita com um de nossos corretores !!