Sobrado com 3 Quartos à venda, 300m² - Santa Rosa

Sobrado de esquina com excelente localização, apenas 300 metros do Shopping Estação, em uma região tranquila e com ótima vizinhança, cercada por famílias. Um imóvel estruturado, completo e pensado para oferecer conforto, segurança e praticidade em todos os ambientes. Na parte superior, o imóvel conta com 3 suítes com armários planejados e 1 escritório. Já no pavimento térreo, possui sala integrada para 3 ambientes — jantar, visita e TV — além de um amplo espaço gourmet com churrasqueira, TV, bancada em granito com cooktop e armários planejados. A casa ainda dispõe de área de serviço com armários, quarto e banheiro de serviço, jardins de inverno, piscina com cascata e ambientes totalmente climatizados. Outro grande diferencial é a energia fotovoltaica, com produção média de 1.500 kW/mês, proporcionando economia e eficiência. O imóvel também oferece duas opções de garagem, com capacidade para até 5 veículos, além de muro com concertina eletrificada, garantindo mais segurança. Documentação regularizada, IPTU em dia e possibilidade de permuta por terreno em condomínio fechado como parte do pagamento. ELAINE NOGUEIRA CRECI 21027 Rev: 83