Sobrado com 3 Quartos à venda, 300m² - Santa Rosa

SOBRADO DE ESQUINA À VENDA | 300m DO SHOPPING ESTAÇÃO | 3 SUÍTES + ESCRITÓRIO Excelente oportunidade para quem busca um imóvel amplo, bem construído e em localização estratégica de Cuiabá. Com 456 m² de terreno e 300,05 m² de área construída total, este sobrado de esquina oferece estrutura ideal tanto para moradia quanto para clínicas, consultórios, escritório de advocacia ou sede empresarial. ✨ Destaques do imóvel: ✅ 3 suítes com armários ✅ Escritório ✅ Sala ampla para 3 ambientes: estar, jantar e TV ✅ Espaço gourmet com churrasqueira ✅ Bancada em granito com cooktop ✅ Armários planejados ✅ Piscina com cascata ✅ Jardins de inverno ✅ Área de serviço com armários ✅ Quarto e banheiro de serviço ✅ Todos os ambientes climatizados ✅ Energia fotovoltaica com produção aproximada de 1.500 kWh/mês ✅ Duas opções de garagem, com acesso pela frente e pela lateral ✅ Espaço para até 5 veículos ✅ Muro com concertina eletrificada 📐 Terreno: 456 m² 🏠 Área construída total: 300,05 m² • 249,50 m² de área escriturada • 50,05 m² de área construída não escriturada 📍 Localização privilegiada: A aproximadamente 300 metros do Shopping Estação, com fácil acesso e ótima vizinhança. 📄 IPTU em dia 📄 Documentação regular 💰 Valor de venda: R$ 1.900.000,00 Um imóvel versátil, espaçoso e muito bem localizado, perfeito para quem deseja unir conforto, visibilidade e praticidade. 📲 Agende sua visita: Seila Souza creci 4946