Sobrado com 3 Quartos à venda, 200m² - Santa Teresinha

Sobre o ImóvelEste sobrado em Santa Teresinha destaca-se por sua amplitude e excelente distribuição, oferecendo 200 m² de área útil. A ala íntima é um dos pontos fortes, composta por 3 amplas suítes, garantindo conforto e privacidade. A área social é composta por uma sala generosa para dois ambientes, integrada a uma cozinha planejada e funcional. O imóvel oferece total infraestrutura de serviço, incluindo dependência de funcionário com banheiro privativo. Para o lazer, conta com uma ampla área gourmet com churrasqueira e quintal, espaço perfeito para receber. A unidade dispõe de 2 vagas de garagem cobertas com portão automático, somando um total de 5 banheiros e 1 lavabo.Sobre a Localização e RegiãoSituado na Rua Nabuco de Araújo, o imóvel possui uma localização estratégica, ficando literalmente ao lado da Avenida Engenheiro Caetano Álvares. Esta é uma das regiões mais dinâmicas e bem estruturadas da Zona Norte, cercada por um amplo comércio, serviços essenciais, academias, padarias de renome e colégios. Viver aqui é desfrutar de toda a infraestrutura de Santana e Santa Teresinha, com facilidade de acesso aos principais eixos viários da cidade, garantindo mobilidade e conveniência absoluta para toda a família.Benefícios para investir, alugar ou comprarComprar este sobrado é investir em um imóvel de alto padrão e liquidez garantida. A presença de 3 suítes, somada à área gourmet completa e à excelente localização, coloca este ativo em um patamar de alta demanda no mercado imobiliário local. É uma oportunidade ideal tanto para quem busca um lar definitivo que ofereça espaço e infraestrutura de lazer própria, quanto para investidores que prezam por ativos sólidos em regiões de valorização constante. A combinação de planta inteligente, bom estado de conservação e a localização privilegiada assegura um excelente retorno sobre o investimento e muita qualidade de vida.AGENDE A SUA VISITA AGORA MESMO!IMPERIUM GESTÃO DE NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOSCreci 35119JObs.: Os valores informados estão sujeitos à alteração. Os valores são anunciados conforme informados pelo proprietário.©Imperium Gestão de Negócios Imobiliários. Todos os direitos reservados. Este material, incluindo textos, descrições e imagens, é protegido por direitos autorais. A reprodução total ou parcial sem autorização prévia é proibida