Sobrado com 3 Quartos à venda, 100m² - Santa Terezinha

Sobrado em Itanhaém, Santa Terezinha 🏡🌊 SOBRADO ESPAÇOSO NO SANTA TEREZINHA – ZONA 1 (LADO PRAIA) – ITANHAÉM Lado Praia Zona 1! 101 m² de Área Útil, 3 Dormitórios (1 Suíte), Cozinha Independente, Lavabo, Espaço para Piscina, 3 Vagas, Escritura Definitiva e Pronta para Financiar! 🛋️ O IMÓVEL (AMPLO, ESPAÇOSO E BEM DISTRIBUÍDO) Dormitórios: 03 dormitórios amplos, arejados e bem iluminados, sendo 01 suíte privativa para total conforto da família. Salas: Confortável sala de estar com excelente iluminação e ventilação natural. Cozinha: Cozinha independente e espaçosa, perfeita para quem prefere o ambiente culinário reservado das salas de convivência. Banheiros & Lavabo: Banheiro social completo no piso superior + 01 lavabo no piso térreo para maior comodidade das suas visitas + banheiro privativo da suíte. Área de Serviço: Prática, independente e bem reservada. Garagem: Amplo espaço de garagem com suporte para 03 vagas. 🥩 ÁREA EXTERNA E POTENCIAL DE LAZER Espaço Gourmet: Churrasqueira instalada, pronta para os momentos de lazer e reuniões no fim de semana. Potencial Único: Espaço no quintal reservado para instalação de piscina, permitindo que o futuro morador projete a área de lazer dos sonhos! 📍 LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA E NOBRE Bairro: Santa Terezinha, Itanhaém. Posição: Lado Praia - Zona 1 (Uma das regiões mais nobres e procuradas da cidade! Bairro residencial consolidado, com excelente vizinhança, fácil acesso à orla da praia, quiosques, restaurantes e comércios da região). 📐 FICHA TÉCNICA Tipo do Imóvel: Sobrado. Área Útil Construída: 101,00 m² (Planta super ampla e com excelente distribuição interna). Dimensões do Terreno: 7,70m de frente por 19,50m de fundos, totalizando 150,00 m² de lote. IPTU Anual: R$ 4.000,00. Documentação: Escritura Definitiva (100% regularizada). Referência: 11.786. 💰 INVESTIMENTO Valor de Venda: R$ 470.000,00 (Excelente oportunidade para quem busca um sobrado amplo na Zona 1 de Itanhaém!). Financiamento: Aceita Financiamento Bancário (Utilize o banco de sua preferência e aproveite para usar o seu saldo do FGTS como entrada!).