Sobrado com 3 Quartos à venda, 250m² - Santana

Sobrado Alto Padrão à Venda em Santa Teresinha – Impecável e Moderno - Área Útil: 250 m² - Área Total: 296 m² Principais características do imóvel: 3 suítes com varanda (2 com closet); Suíte principal com ar-condicionado e linda vista; Sala íntima no piso superior (ideal como escritório); Ampla área gourmet com churrasqueira; SPA/Ofurô para 5 pessoas com pergolado em madeira; Cozinha com ilha e salas integradas (estar, jantar e TV); Quintal espaçoso com jabuticabeira e brinquedoteca; Garagem para 2 veículos com portão automático; 2 depósitos; Sistema de segurança com cerca elétrica, câmeras e alarme; Terreno com saída opcional para rua dos fundos; Finíssimo acabamento, marcenaria planejada, louças e metais de alto padrão Estuda permuta e parcelamento direto Descrição completa: Excelente sobrado totalmente reformado e com padrão elevado de acabamento, localizado no coração de Santa Teresinha, um dos bairros mais valorizados da Zona Norte de São Paulo. Perfeito para quem busca conforto, elegância, segurança e localização estratégica. O imóvel conta com ambientes amplos e integrados, incluindo sala de estar com bar, sala de TV, sala de jantar e cozinha com ilha central. A área externa é um verdadeiro diferencial: quintal espaçoso com área gourmet completa, ofurô para 5 pessoas com pergolado em madeira, brinquedoteca e paisagismo com jabuticabeira. O piso superior dispõe de três ótimas suítes, todas com varanda, sendo duas com closet e a principal com ar-condicionado e vista aberta. Uma sala íntima, ideal para home office, garante privacidade e conforto. Além disso, o sobrado oferece garagem coberta para dois carros com portão automático, dois depósitos, infraestrutura de segurança com câmeras, cerca elétrica e alarme. O terreno possui dimensões generosas e possibilidade de acesso por rua dos fundos — ideal para projetos comerciais ou maior funcionalidade residencial. Localização: Próximo às principais vias da região e rodeado por serviços de qualidade como: Colégios Salesiano e CIL Hospital São Camilo Padaria Saint Tropez, academia Edge Supermercados Pão de Açúcar, Mambo e Hortifruti Oba Vias de acesso: Eng. Caetano Álvares, Augusto Tolle, Voluntários da Pátria e Braz Leme Agende sua visita. Imóvel diferenciado, pronto para morar. Proprietário aceita permuta e estuda parcelamento direto.