Sobrados para venda com e 3 quartos, 294 m² - São Braz

Maravilhoso triplex sofisticado e em ótima localização no São Braz! Contendo 230 m² de área construída, distribuídos em três pavimentos, face oeste com ótima insolação e ventilação natural, piso porcelanato na sala, cozinha e área de serviço, teto rebaixado em gesso, infraestrutura para ar condicionado na sala e nos dormitórios, persianas automatizadas, escada em porcelanato, toda área externa com pintura projetada. PAVIMENTO TÉRREO: - Sala para dois ambientes - Lavabo - Jardim de inverno - Cozinha americana com ilha - Despensa - Área de serviço - Espaço gourmet - Amplo quintal com 35,85 m² SEGUNDO PAVIMENTO: - 3 suítes sendo a master com closet - Sacada em todas as suítes - Escritório TERCEIRO PAVIMENTO: - Espaço gourmet - Banheiro - Terraço com 64,11 m² com infra pronta para spa DADOS DO IMÓVEL: Área privativa: 294,11 m² (sendo 64,11 m² de terraço) Área total terreno: 187,50 m² Ano de construção: 2025 Face de Sol: Oeste Número de quartos: 03 suítes Banheiros: 05, sendo 03 suítes e 01 lavabo Vagas de Garagem: 03 vagas sendo 01 coberta IPTU/Mensal: R$ A REGIÃO: - 200 m da Av. Vereador Toaldo Túlio - 1,2 km da Panificadora e Confeitaria Panetelli - 300 m do Super Muffato Santa Felicidade - 2 km do Clube 3 Marias SOBRE A NEGOCIAÇÃO: À Vista Financiamento FGTS Visitas agendadas com 24h de antecedência. Algumas imagens são ilustrativas, podendo conter tratamento digital e ambientação virtual para fins de apresentação comercial do imóvel. As características e condições reais poderão ser verificadas presencialmente durante a visita.