Sobrados para venda com e 3 quartos, 160 m² - Sao Joao

Sobrado alto padrão, 3 Quartos Bairro São João, Itajaí-SC, sem condomínio, livre de Enchente (Contato Direto com Proprietário) Você busca conforto, segurança e economia real para a sua família em Itajaí-SC? Este sobrado de alto padrão (160,1m² privativos) foi projetado para quem valoriza engenharia de ponta, acabamento superior e uma estrutura pronta para morar. 🏆 OS 3 GRANDES DIFERENCIAIS DO IMÓVEL: 1. ENERGIA SOLAR PRÓPRIA (Economia Brutal): Equipado com uma usina solar de 12 placas e microinversores de última geração (garantia de 10 anos). Geração média de 700 kW/mês. 2. COTA DE ENCHENTE ZERO: Localizado na parte mais alta e nobre do bairro São João, em região 100% livre de alagamentos. Além disso, a fundação foi executada acima do nível da rua, eliminando riscos de umidade ascendente. 3. MOBÍLIA E CLIMATIZAÇÃO NOVA: Entregue semi-mobiliado com móveis novos em MDF sob medida e já inclui 2 aparelhos de ar-condicionado (quente e frio) instalados. Economia de tempo e custo com instalações. 📐 DETALHES DO IMÓVEL (160,1m² Privativos): - 3 Quartos, sendo 1 Suíte Master muito espaçosa; - Conceito Aberto: Sala de estar e cozinha totalmente integradas, ampliando a convivência familiar; - Acabamento de Alto Padrão: Piso em porcelanato de alto tráfego, escada em granito com corrimão em inox, pé-direito duplo e portas em madeira; - Área Externa: Quintal privativo e garagem ampla com portão eletrônico. *Nota: Ficam no imóvel todos os móveis planejados sob medida (Cozinha, Lavanderia, Banheiros, Closet e Armários). Não acompanham eletrodomésticos e móveis soltos (como mesas, cadeiras e sofás).* Documentação 100% em dia, AVERBADO! 🛠️ INFRAESTRUTURA E CUIDADO TÉCNICO INCOMPARÁVEL: Ideal para quem busca uma estrutura funcional, confiável e de baixa manutenção: - Duplo quadro elétrico com setorização independente por andar; - Tubulação de água totalmente independente com caixa d’água de 1.000 litros; - Sistema de manutenção facilitada com acesso externo. - Sobrado individual (sem custos ou burocracias de taxa de condomínio). 📍 LOCALIZAÇÃO E VIZINHANÇA ESTRATÉGICA: Situado em rua tradicional, familiar e estritamente residencial. - Praticidade: A poucos passos do Fort Atacadista, Supermercado Koch, agências bancárias e comércios da Rua Indaial; - Mobilidade: Saída rápida e estratégica tanto para o Centro de Itajaí quanto para a BR-101. 📞 INFORMAÇÕES E AGENDAMENTO DE VISITAS: Atendimento direto, ágil e personalizado com o proprietário. Telefone/WhatsApp: – Falar com Sheila.