Sobrado com 3 Quartos à venda, 261m² - Campina do Siqueira

- AMBIENTES: Térreo: Sala de estar, sala de jantar, cozinha integrada, churrasqueira, lavabo e lavanderia. Ambientes planejados para proporcionar integração, iluminação natural e praticidade no dia a dia. Primeiro andar: Três suítes, sendo uma suíte master, com vista livre e infraestrutura para instalação de ar-condicionado. Segundo andar: Ático amplo e versátil, com infraestrutura para ar-condicionado e previsão para instalação de jacuzzi, criando um espaço ideal para lazer, descanso ou convivência. Vagas de garagem: São 2 vagas cobertas, fixas e de uso exclusivo. - DIFERENCIAIS: Imóvel novo, entregue no padrão construtora, com arquitetura contemporânea e ambientes cuidadosamente planejados. Face Norte e excelente aproveitamento da iluminação natural. Infraestrutura para ar-condicionado nos ambientes. Previsão para jacuzzi no ático. Infraestrutura para automação residencial. Previsão para carregador de carro elétrico. Infraestrutura para painéis solares. Sistema de captação e reutilização de água. Projeto desenvolvido com tecnologia BIM, permitindo maior precisão na execução e integração dos sistemas da residência. Acabamentos de primeira linha, forro de gesso, portas sólidas e esquadrias com excelente vedação. - CONDOMÍNIO: Residencial Miraggio. Condomínio exclusivo, com poucas unidades e proposta contemporânea, unindo arquitetura, tecnologia, segurança e sustentabilidade. Portaria monitorada: mais segurança e praticidade. Gestão por aplicativo: controle moderno do condomínio. Câmeras de segurança: monitoramento das áreas comuns. Armário de correspondências: praticidade para encomendas. Áreas comuns planejadas: conforto e organização. Captação de água: uso consciente dos recursos. Infraestrutura sustentável: soluções para eficiência energética. - LOCALIZAÇÃO: Localizado no Campina do Siqueira, em uma região valorizada de Curitiba, com fácil acesso às principais vias da cidade e ampla oferta de comércio, serviços, escolas e lazer. Entre os pontos de conveniência próximos estão: Empório : aproximadamente 770 m, cerca de 2 a 3 minutos. Condor Champagnat: aproximadamente 1,1 km, cerca de 3 a 5 minutos. Condor Express Mário Tourinho: aproximadamente 1,3 km, cerca de 4 a 5 minutos. A região também oferece fácil acesso à Avenida Nossa Senhora Aparecida, Avenida Vicente Machado e Rua General Mário Tourinho, além da proximidade com o Parque Barigui e o ParkShoppingBarigüi. Parque Barigui: aproximadamente 2 km. ParkShoppingBarigüi: aproximadamente 2 km. Universidades, colégios, academias, farmácias, restaurantes e demais serviços completam a infraestrutura da região. - NEGOCIAÇÃO: Aceita financiamento. Aceita FGTS. Não aceita permuta. -CÓDIGO: 3133 Entre em contato pelo +55 e agende sua visita.