Sobrado com 3 Quartos à venda, 518m² - Setor Marista

OPORTUNIDADE RARA NO SETOR MARISTA — SOBRADO RESIDENCIAL E COMERCIAL COM ALTO POTENCIAL Se você busca um imóvel versátil, bem localizado e com grande potencial de valorização, essa é uma oportunidade que dificilmente aparece no mercado. Localizado na Rua 1124, abaixo da Alameda Ricardo Paranhos, no coração do Setor Marista, este sobrado une localização premium com possibilidade de uso residencial ou comercial — ideal para clínicas, escritórios, empresas ou até mesmo moradia com valorização garantida. Destaques do imóvel: Lote amplo com 518m² Área construída de 238m² 3 quartos na parte superior (sendo 1 suíte) 3 salas espaçosas (perfeito para ambientes corporativos) Cozinha funcional Lavabo Área de serviço Quintal nos fundos 4 vagas de garagem Imóvel desocupado — pronto para uso imediato Localização estratégica: A poucos minutos do Parque Areião, cercado por clínicas, escolas, hospitais e centros comerciais. Região consolidada, com forte demanda para negócios e alta valorização imobiliária. Por que investir aqui? Zoneamento com excelente potencial construtivo (gabarito favorável) Região nobre e altamente desejada Ideal para retrofit, ampliação ou novo projeto Forte apelo tanto para renda quanto para valorização Imóveis com esse perfil no Marista são cada vez mais escassos. Entre em contato e aproveite essa oportunidade antes que saia do mercado.