Sobrado com 3 Quartos à venda, 260m² - Siciliano

Espaço, conforto e um projeto arquitetônico pensado para proporcionar funcionalidade e privacidade em uma das regiões mais valorizadas da Zona Oeste de São Paulo. Este excelente sobrado possui 260 m² de área construída em um terreno de 169 m² e se destaca por oferecer acesso por duas ruas, uma característica rara que agrega praticidade, segurança e exclusividade. A entrada social conduz a um elegante hall com lavabo, que dá acesso à ampla sala de estar com aproximadamente 30 m², lareira e excelente iluminação natural. O jardim interno integra os ambientes de forma harmoniosa, trazendo charme e conforto para o dia a dia. Nos fundos, um escritório reservado oferece o espaço ideal para home office ou estudos. A área de serviço foi cuidadosamente planejada, contando com cozinha espaçosa, copa, despensa, lavanderia e acesso independente pela lateral do imóvel, facilitando a rotina da família. No pavimento superior estão distribuídas três suítes amplas, todas com armários planejados. Os banheiros recebem iluminação natural através de claraboias, proporcionando ambientes mais agradáveis. A suíte principal conta ainda com varanda voltada para uma rua tranquila e um roupeiro que complementa a área íntima. O acesso pela Rua Francisco Alves leva à garagem por meio de um sistema de segurança tipo clausura. São quatro vagas cobertas e mais duas descobertas, além de um amplo salão multiuso e lavabo, oferecendo inúmeras possibilidades de utilização, como espaço gourmet, academia, estúdio, brinquedoteca ou salão de festas. Destaques do imóvel • 260 m² de área construída • Terreno com 169 m² • Construção sólida e muito bem conservada • 3 suítes • Sala ampla com lareira • Escritório independente • Hall de entrada • 2 lavabos • Cozinha, copa e despensa • Lavanderia • Salão multiuso • 5 banheiros • 6 vagas de garagem • Acesso por duas ruas A localização é um dos grandes diferenciais. Na divisa entre Vila Romana e Lapa, o imóvel está cercado por uma infraestrutura completa, com shopping, supermercados, padarias tradicionais, escolas renomadas, restaurantes, serviços e fácil acesso às principais vias da região. Um imóvel diferenciado para quem procura amplitude, qualidade construtiva e uma localização privilegiada para viver com conforto e praticidade. Entre em contato com a PC Imóveis e agende sua visita.