Sobrado com 3 Quartos à venda, 81m² - Sítio Cercado

Sobrado 01 de frente para rua à venda no Sítio Cercado, com projeto contemporâneo, ambientes amplos e excelente padrão de acabamento. O imóvel se destaca já na fachada, com linhas modernas, volumetria bem definida e acabamento em tons neutros que valorizam o conjunto arquitetônico. Por ser de frente para a rua, oferece maior privacidade, independência e melhor aproveitamento da iluminação natural. Ao entrar, a área social apresenta um living amplo com pé-direito elevado, proporcionando sensação de espaço e integração. O ambiente comporta com facilidade sala de estar e jantar, com ótima entrada de luz natural e ventilação. A escada em granito com corrimão metálico reforça o padrão construtivo e agrega sofisticação ao ambiente. A cozinha é funcional e bem posicionada, com revestimento completo, conectando-se de forma prática à área externa. Nos fundos, o imóvel conta com espaço descoberto, lavanderia e churrasqueira em alvenaria, formando um ambiente ideal para o dia a dia e momentos de convivência. No pavimento superior, estão os três dormitórios, todos bem distribuídos, com boa iluminação natural e acabamento em piso laminado, trazendo conforto térmico. A suíte se destaca pelo espaço e pela presença de sacada voltada para a rua, garantindo ventilação e iluminação diferenciadas. Os demais quartos atendem bem tanto como dormitórios quanto como escritório. O imóvel conta ainda com lavabo no térreo e banheiro social no pavimento superior, ambos com acabamento moderno, incluindo porcelanato de grande formato e bancadas em pedra, reforçando o padrão do projeto. Entre os diferenciais, destacam-se o rebaixo em gesso, preparação para ar-condicionado em todos os ambientes, infraestrutura para água quente, esquadrias em alumínio e excelente padrão de acabamento em todos os detalhes. Localizado em região tranquila do Sítio Cercado, com fácil acesso a comércios, serviços e vias principais, é uma opção consistente para quem busca um imóvel novo, bem construído e com ótimo aproveitamento de espaços. -