Sobrados para venda com Churrasqueira e 3 quartos, 145 m² - Sitio Cercado

Sobrado no Sitio Cercado todo averbado medindo 145mts de construção, 88 metros de espaço nos fundos, terreno total 197mts. Sobrado averbado à venda no bairro Sítio Cercado, região sul de Curitiba, localizado em área residencial consolidada, com fácil acesso a comércios, serviços e linhas de transporte. O imóvel apresenta padrão construtivo convencional, distribuído em dois pavimentos, com ambientes funcionais e boa ventilação natural. A planta contempla 03 dormitórios, distribuídos no pavimento superior, garantindo privacidade à área íntima. O pavimento térreo é composto por sala de estar e sala de jantar, dispostas de forma independente, favorecendo a organização dos ambientes. Conta ainda com 02 banheiros, devidamente acabados, garantindo praticidade para a rotina familiar. Na frente do imóvel, encontram-se 02 vagas de garagem, com fácil manobra e acomodação de veículos. Nos fundos, o imóvel dispõe de espaço de terreno livre, permitindo futura ampliação, instalação de área de lazer ou uso destinado a atividades diversas. Neste setor, há também uma edícula, que pode ser utilizada como área de apoio, depósito, lavanderia ampliada ou ambiente auxiliar, conforme necessidade do comprador. Por ser averbado, o imóvel está apto para financiamento bancário e utilização de FGTS, assegurando segurança jurídica e facilitando processos de aquisição. A localização no Sítio Cercado oferece infraestrutura urbana completa, com proximidade a escolas, unidades de saúde, mercados, vias estruturais e serviços essenciais, garantindo praticidade e acessibilidade. Trata-se de uma oportunidade para quem busca um sobrado funcional, com documentação regular, potencial de ampliação e boa relação entre custo e benefício na região. DADOS DO IMÓVEL: Sobrado no Sitio Cercado, próximo a Av. Tijucas do Sul. Valor R$ 435.000,00 Área privativa 145 m² Posição: Meio de quadra Número de quartos: 03 Banheiros: 01 social, 01 Lavabo Cozinha/Área de serviço/Sala/Jantar Piso cerâmica 01 Vaga Coberta e 01 vaga descoberta Amplo espaço nos fundos Canil Edícula averbada Espaço nos fundos do imóvel 8 x 11 = 88m² Ótima localização DISTÂNCIA A CONSIDERAR DE CARRO: 05 minutos da av. Tijucas do Sul que liga para a Av. Isaac Ferreira da Cruz 05 minutos da Caixa Econômica Federal Ponto de ônibus próximo ao imóvel 05 minutos do Supermercado Agricer da Av. Tijucas do Sul 10 minutos do Supermercado Jacomar da Av. Tijucas do Sul 10 minutos da Unidade de saúde Bairro Novo SOBRE A NEGOCIAÇÃO Aceita financiamento, utilização do FGTS, pagamento á vista Agende sua visita com 24h de antecedência. Maiores informações e agendamento entrar em contato com RE/MAX Expertise - CRECI 8200J