Sobrado com 3 Quartos à venda, 270m² - Taperaguá

🏡⛽ Oportunidade Exclusiva de Investimento em Marechal Deodoro! Vende-se casa + revenda autorizada e centro de distribuição de gás, localizada na Rua da Floresta, em Marechal Deodoro. Um excelente investimento para quem deseja morar e administrar um negócio consolidado, com faturamento recorrente e baixo custo operacional. 📈 Revenda de Gás * Revenda autorizada e centro de distribuição. * Média de 600 botijões vendidos por mês. * Considerando o valor médio de R$ 115,00 por botijão, o negócio movimenta aproximadamente R$ 69.000,00 por mês em vendas. * Operação enxuta, funcionando com apenas 1 funcionário, proporcionando boa rentabilidade e baixas despesas operacionais. * Todos os contratos de comodato ativos. * Empresa 100% regularizada, com alvarás, licenças e documentação em dia. * Acompanha 2 motocicletas Honda Titan, anos 2019 e 2020, utilizadas nas entregas. 🏡 Casa * 3 quartos, sendo 2 suítes. * 1 suíte no térreo. * 1 suíte e 1 quarto no pavimento superior. * 3 banheiros. * Sala e cozinha integradas. * Área de serviço. * Área gourmet com churrasqueira. * Piscina para desfrutar momentos especiais com a família. 📐 Informações do Imóvel * Lote: 9 x 30 m (270 m²). * Imóvel com contrato de gaveta. 💰 Investimento: R$ 600.000,00 à vista. 🚗 Aceita permutas e veículos como parte do pagamento, mediante avaliação. Uma oportunidade rara de adquirir um imóvel residencial aliado a um negócio consolidado e em pleno funcionamento, pronto para continuar gerando renda desde o primeiro dia. 📲 Entre em contato para mais informações e agende uma visita!